Quel est le prix du m² à Meillac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 000 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 445 € et 2 340 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Meillac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Meillac ?

Une maison se loue en moyenne 9,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Meillac ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Meillac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,04 % en 2025 (+0,72 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Meillac ?

9,8 % des 297 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Meillac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Meillac entre 2023 et 2026 est de 193 500 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Meillac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Meillac ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Meillac ?

1 974 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 190 € par an et par personne.

Prix immobilier à Meillac

des maisons et des appartements, d’après 270 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Pour les maisons, plus chère que 31 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).

maisons · 2023-2026

2 000 €/m²

entre 1 445 € et 2 340 €/m² (66 ventes).

193 500 € pour 97 m², 4 pièces.

+50 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020

Analyser une annonce à Meillac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Meillac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 189 €
2015
1 212 €
2016
1 307 €
2017
1 194 €
2018
1 512 €
2019
1 539 €
2020
1 379 €
2021
1 664 €
2022
2 034 €
2023
2 000 €
2024
2 239 €
2025
1 788 €
2026*
1 700 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Meillac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Meillac	1 788 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Meillac

Prix: 193 500 €
(8,1 %): 15 599 €
Total: 209 099 €
sur 25 ans: ≈ 979 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 800 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Meillac : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

91 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Meillac

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 974
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 24 190 €/an (France 25 920 €)
Logements: 948
: 6,6 % (France 9,7 %)
: 8,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Meillac

2025

38,04 %

+0,72 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 37,32 % · 2022 37,29 % · 2023 37,28 % · 2024 38,03 % · 2025 38,04 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Meillac

maisons · loyer d’annonce

9,1 €/m² par mois

Environ 883 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Meillac

19 de 2023 à 2025, soit 3,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	2	9	7	1	16	2	1
Mis en chantier	1	7	8	3	0	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Meillac

Séisme

3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

9,8 % de (F et G) parmi les 297 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Meillac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Meillac

Quel est le prix du m² à Meillac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 000 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 445 € et 2 340 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Meillac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Meillac ?: Une maison se loue en moyenne 9,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Meillac ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Meillac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,04 % en 2025 (+0,72 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Meillac ?: 9,8 % des 297 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Meillac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Meillac entre 2023 et 2026 est de 193 500 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Meillac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Meillac ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Meillac ?: 1 974 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 190 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Mesnil-Roc'h (5 km)maisons 2 088 €/m²
Pleugueneuc (5 km)maisons 1 906 €/m²
Bonnemain (6 km)maisons 1 962 €/m²
Combourg (7 km)maisons 2 337 €/m²
Le Tronchet (7 km)maisons 2 037 €/m²
Saint-Domineuc (8 km)maisons 2 158 €/m²
Québriac (8 km)maisons 2 156 €/m²
Baguer-Morvan (9 km)maisons 2 036 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.