Prix immobilier à Quend
des maisons et des appartements, d’après 907 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- 23 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,3 fois la moyenne française.
- Ville de vacances : 80,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 93 % des communes étudiées du département (Somme).
maisons · 2023-2026
3 077 €/m²
entre 2 408 € et 4 079 €/m² (170 ventes).
216 346 € pour 71 m², 3 pièces.
+41 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 518 €/m²
entre 3 103 € et 4 257 €/m² (73 ventes).
121 000 € pour 34 m², 2 pièces.
+17 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 267 €
3 324 €
- 2015
2 011 €
2 448 €
- 2016
2 321 €
2 446 €
- 2017
2 201 €
2 568 €
- 2018
2 128 €
2 667 €
- 2019
2 357 €
2 432 €
- 2020
2 507 €
2 918 €
- 2021
2 386 €
3 098 €
- 2022
2 729 €
3 279 €
- 2023
2 885 €
3 170 €
- 2024
2 968 €
3 462 €
- 2025
3 192 €
3 905 €
- 2026*
3 282 €
3 846 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Quend face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Quend | 3 192 € | 3 905 € |
| Somme | 1 674 € | 2 511 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Quend
- Prix
- 216 346 €
- (8 %)
- 17 289 €
- Total
- 233 635 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 095 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 130 €/mois
Une maison au prix médian (71 m²)
- Prix
- 121 000 €
- (8,5 %)
- 10 237 €
- Total
- 131 237 €
- sur 25 ans
- ≈ 612 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 750 €/mois
Un appartement au prix médian (34 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Somme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Quend : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- à 3 km
- dentiste
- à 6 km
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 2
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banque
- à 6 km
- crèche
- à 6 km
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- 1
74 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Quend
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 280
- Évolution par an depuis 2012
- -0,8 % (France +0,4 %)
- 25 160 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 3 488
- 80,1 % (France 9,7 %)
- 2,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 64
- Logements en copropriété
- 890
- Gérées par un professionnel
- 61 %
- Immeubles d’avant 1949
- 9 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 43 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Quend
2025
40,59 %
+0,18 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,52 %
Évolution : 2021 40,41 % · 2022 40,41 % · 2023 40,46 % · 2024 40,64 % · 2025 40,59 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Quend
appartements · loyer d’annonce
11,63 €/m² par mois
Environ 395 € par mois pour 34 m², hors charges.
au prix médian : 4 %
maisons · loyer d’annonce
9,72 €/m² par mois
Environ 690 € par mois pour 71 m², hors charges.
au prix médian : 3,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Quend
52 de 2023 à 2025, soit 13,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 117 | 27 | 8 | 39 | 47 | 2 | 3 | 12 |
| Mis en chantier | 3 | 0 | 6 | 3 | 17 | 120 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Quend
Inondation
9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Quend
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Quend | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · proche de la France | 10,9 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 18 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
23 % de (F et G) parmi les 470 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Quend : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Quend, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Quend
- Quel est le prix du m² à Quend ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 077 €/m² pour une maison (170 ventes) et de 3 518 €/m² pour un appartement (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 408 € et 4 079 €/m² pour les maisons, 3 103 € et 4 257 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Quend ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Quend ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Quend ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 3 518 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 3 077 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Quend ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Quend ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,59 % en 2025 (+0,18 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Quend ?
- 23 % des 470 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Quend ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Quend entre 2023 et 2026 est de 216 346 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.
- Combien coûte un appartement à Quend ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Quend entre 2023 et 2026 est de 121 000 €, pour une surface médiane de 34 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Quend ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Quend ?
- 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Quend ?
- 1 280 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 160 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Fort-Mahon-Plage (3 km)appartements 4 257 €/m²
- Rue (6 km)maisons 1 985 €/m²
- Groffliers (7 km)maisons 2 785 €/m²
- Le Crotoy (9 km)maisons 3 868 €/m²
- Verton (9 km)maisons 2 459 €/m²
- Berck (10 km)appartements 3 236 €/m²
- Rang-du-Fliers (11 km)maisons 2 303 €/m²
- Merlimont (14 km)maisons 3 500 €/m²