Quel est le prix du m² à Verton ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 459 €/m² pour une maison (99 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 071 € et 3 027 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Verton ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Verton ?

Une maison se loue en moyenne 10,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 459 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Verton ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Verton ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,6 % en 2025 (+0,38 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Verton ?

6,1 % des 342 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Verton ?

Le prix médian d’une maison vendu à Verton entre 2023 et 2026 est de 264 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Verton ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Verton ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Verton ?

2 571 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 570 € par an et par personne.

Prix immobilier à Verton

des maisons et des appartements, d’après 316 depuis 2014.

En bref

+63 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+19 %).
Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Pour les maisons, plus chère que 92 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
Ville en chantier : 22,4 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

maisons · 2023-2026

2 459 €/m²

entre 2 071 € et 3 027 €/m² (99 ventes).

264 000 € pour 107 m², 4 pièces.

+63 % depuis 2014 · +38 % depuis 2020

Analyser une annonce à Verton Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Verton

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 693 €
2015
1 797 €
2016
1 780 €
2017
1 871 €
2018
1 853 €
2019
2 100 €
2020
1 991 €
2021
2 407 €
2022
2 500 €
2023
2 351 €
2024
2 554 €
2025
2 756 €
2026*
2 289 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Verton face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Verton	2 756 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Verton

Prix: 264 000 €
(7,9 %): 20 814 €
Total: 284 814 €
sur 25 ans: ≈ 1 336 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 820 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Verton : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 2 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Verton

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 571
Évolution par an depuis 2012: +1,2 % (France +0,4 %)
: 27 570 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 356
: 13,5 % (France 9,7 %)
: 4,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Verton

2025

41,6 %

+0,38 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10 %

Évolution : 2021 41,22 % · 2022 41,11 % · 2023 41,47 % · 2024 41,67 % · 2025 41,6 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Verton

maisons · loyer d’annonce

10,61 €/m² par mois

Environ 1 135 € par mois pour 107 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Verton

173 de 2023 à 2025, soit 22,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	15	6	152	10
Mis en chantier	0	1	7	83	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Verton

Inondation

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Verton

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Verton	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	1,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,1 % de (F et G) parmi les 342 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Verton, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Verton

Quel est le prix du m² à Verton ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 459 €/m² pour une maison (99 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 071 € et 3 027 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Verton ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Verton ?: Une maison se loue en moyenne 10,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 459 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Verton ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Verton ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,6 % en 2025 (+0,38 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Verton ?: 6,1 % des 342 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Verton ?: Le prix médian d’une maison vendu à Verton entre 2023 et 2026 est de 264 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Verton ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Verton ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Verton ?: 2 571 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 570 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Rang-du-Fliers (2 km)maisons 2 303 €/m²
Groffliers (4 km)maisons 2 785 €/m²
Berck (5 km)appartements 3 236 €/m²
Merlimont (6 km)maisons 3 500 €/m²
Fort-Mahon-Plage (8 km)appartements 4 257 €/m²
Quend (9 km)maisons 3 077 €/m²
Cucq (10 km)maisons 4 217 €/m²
Montreuil-sur-Mer (11 km)maisons 2 400 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.