Quel est le prix du m² à Rang-du-Fliers ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 303 €/m² pour une maison (212 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 853 € et 2 888 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rang-du-Fliers ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Rang-du-Fliers ?

Une maison se loue en moyenne 8,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 303 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Rang-du-Fliers ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Rang-du-Fliers ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,73 % en 2025 (+0,38 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rang-du-Fliers ?

10,1 % des 575 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Rang-du-Fliers ?

Le prix médian d’une maison vendu à Rang-du-Fliers entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Rang-du-Fliers ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Rang-du-Fliers ?

8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Rang-du-Fliers ?

4 297 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 340 € par an et par personne.

Prix immobilier à Rang-du-Fliers

des maisons et des appartements, d’après 795 depuis 2014.

En bref

Ville en chantier : 17,3 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 87 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Pas-de-Calais) (4,6 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).

maisons · 2023-2026

2 303 €/m²

entre 1 853 € et 2 888 €/m² (212 ventes).

195 000 € pour 84 m², 4 pièces.

+31 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Rang-du-Fliers Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Rang-du-Fliers

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 699 €
2015
1 736 €
2016
1 802 €
2017
1 788 €
2018
1 771 €
2019
1 931 €
2020
1 997 €
2021
2 119 €
2022
2 294 €
2023
2 447 €
2024
2 287 €
2025
2 218 €
2026*
2 568 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Rang-du-Fliers face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Rang-du-Fliers	2 218 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Rang-du-Fliers

Prix: 195 000 €
(8,1 %): 15 710 €
Total: 210 710 €
sur 25 ans: ≈ 987 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 820 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Rang-du-Fliers : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacies: 2
dentistes: 4
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 4 km
cinéma: à 5 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Rang-du-Fliers

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Lycées: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 297
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 25 340 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 2 321
: 7,5 % (France 9,7 %)
: 11,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 11
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Rang-du-Fliers

2025

44,73 %

+0,38 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9 %

Évolution : 2021 44,35 % · 2022 44,24 % · 2023 44,6 % · 2024 44,8 % · 2025 44,73 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Rang-du-Fliers

maisons · loyer d’annonce

8,82 €/m² par mois

Environ 741 € par mois pour 84 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Rang-du-Fliers

223 de 2023 à 2025, soit 17,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	26	12	16	108	28	161	34	6
Mis en chantier	10	12	6	8	18	4	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Rang-du-Fliers

InondationMouvement de terrain

8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Rang-du-Fliers

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Rang-du-Fliers	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,7	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5,8	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	7	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	10,2	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,1 % de (F et G) parmi les 575 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rang-du-Fliers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Rang-du-Fliers

Quel est le prix du m² à Rang-du-Fliers ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 303 €/m² pour une maison (212 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 853 € et 2 888 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rang-du-Fliers ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Rang-du-Fliers ?: Une maison se loue en moyenne 8,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 303 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Rang-du-Fliers ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Rang-du-Fliers ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,73 % en 2025 (+0,38 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rang-du-Fliers ?: 10,1 % des 575 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Rang-du-Fliers ?: Le prix médian d’une maison vendu à Rang-du-Fliers entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Rang-du-Fliers ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Rang-du-Fliers ?: 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Rang-du-Fliers ?: 4 297 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 340 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Verton (2 km)maisons 2 459 €/m²
Merlimont (4 km)maisons 3 500 €/m²
Berck (5 km)appartements 3 236 €/m²
Groffliers (5 km)maisons 2 785 €/m²
Cucq (8 km)maisons 4 217 €/m²
Fort-Mahon-Plage (9 km)appartements 4 257 €/m²
Le Touquet-Paris-Plage (11 km)appartements 8 674 €/m²
Quend (11 km)maisons 3 077 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.