Prix immobilier à Le Touquet-Paris-Plage
des maisons et des appartements, d’après 5 491 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- +106 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+12 %).
- Les appartements les plus chers du département (Pas-de-Calais) parmi les 63 communes étudiées.
- Ville de vacances : 79,7 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Taxe foncière élevée : taux de 52,35 %, 30 % au-dessus de la médiane du département.
appartements · 2023-2026
8 674 €/m²
entre 7 310 € et 10 000 €/m² (876 ventes).
390 000 € pour 47 m², 2 pièces.
+106 % depuis 2014 · +38 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
9 333 €/m²
entre 7 333 € et 11 446 €/m² (363 ventes).
1 000 000 € pour 114 m², 5 pièces.
+98 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
4 200 €
4 615 €
- 2015
3 833 €
4 310 €
- 2016
4 150 €
4 300 €
- 2017
4 342 €
4 631 €
- 2018
4 833 €
5 085 €
- 2019
5 370 €
5 545 €
- 2020
6 285 €
6 744 €
- 2021
7 910 €
7 927 €
- 2022
8 276 €
8 250 €
- 2023
8 889 €
9 600 €
- 2024
8 462 €
9 583 €
- 2025
8 649 €
9 117 €
- 2026*
8 714 €
9 257 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Le Touquet-Paris-Plage
En 2025, 376 ventes à Le Touquet-Paris-Plage, soit −18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (461 par an) ; Pas-de-Calais : +3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 2014337
- 2015438
- 2016489
- 2017558
- 2018554
- 2019508
- 2020441
- 2021447
- 2022480
- 2023343
- 2024350
- 2025376
- 2026*170
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Le Touquet-Paris-Plage face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Le Touquet-Paris-Plage | 8 649 € | 9 117 € |
| Pas-de-Calais | 2 341 € | 1 705 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Le Touquet-Paris-Plage
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Le Touquet-Paris-Plage.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Le Touquet-Paris-Plage | 8 571 € | 9 091 € |
| Littoral | 8 691 €(852) | 9 320 €+3 %(169) |
| Zone Industrielle-Forêt | 8 235 €-4 %(367) | 8 878 €(331) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Le Touquet-Paris-Plage
- Prix
- 390 000 €
- (7,7 %)
- 30 134 €
- Total
- 420 134 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 973 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 640 €/mois
Un appartement au prix médian (47 m²)
- Prix
- 1 000 000 €
- (7,5 %)
- 75 254 €
- Total
- 1 075 254 €
- sur 25 ans
- ≈ 5 060 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 14 460 €/mois
Une maison au prix médian (114 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Le Touquet-Paris-Plage : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 10
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 8
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 8
- boulangeries
- 15
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 8
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Le Touquet-Paris-Plage
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Maxence Van Der Meersch107,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 224
- Évolution par an depuis 2012
- -0,7 % (France +0,4 %)
- 36 850 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 12 712
- 79,7 % (France 9,7 %)
- 1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 456
- Logements en copropriété
- 9 329
- Gérées par un professionnel
- 50 %
- Immeubles d’avant 1949
- 26 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 45 %
- Sans syndic en fonction
- 6
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Le Touquet-Paris-Plage
2025
52,35 %
+0,38 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,35 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9 %
Évolution : 2021 51,97 % · 2022 51,86 % · 2023 52,22 % · 2024 52,42 % · 2025 52,35 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Le Touquet-Paris-Plage
appartements · loyer d’annonce
16,39 €/m² par mois
Environ 770 € par mois pour 47 m², hors charges.
au prix médian : 2,3 %
maisons · loyer d’annonce
10,61 €/m² par mois
Environ 1 210 € par mois pour 114 m², hors charges.
au prix médian : 1,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Le Touquet-Paris-Plage
205 de 2023 à 2025, soit 16,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2006 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 0 | 39 | 22 | 60 | 33 | 138 | 43 | 24 | 7 |
| Mis en chantier | 9 | 7 | 17 | 10 | 16 | 11 | 127 | 26 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Le Touquet-Paris-Plage
Inondation
17 depuis 1982, dont 14 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Le Touquet-Paris-Plage
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Le Touquet-Paris-Plage | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 1,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé | 9,5 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · nettement plus élevé | 23,4 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,7 % de (F et G) parmi les 3 755 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Touquet-Paris-Plage, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Le Touquet-Paris-Plage
- Quel est le prix du m² à Le Touquet-Paris-Plage ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 8 674 €/m² pour un appartement (876 ventes) et de 9 333 €/m² pour une maison (363 ventes). La moitié des ventes se situe entre 7 310 € et 10 000 €/m² pour les appartements, 7 333 € et 11 446 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Touquet-Paris-Plage ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +106 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Touquet-Paris-Plage ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +98 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Le Touquet-Paris-Plage ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,3 % au prix médian de 8 674 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 1,4 % au prix médian de 9 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Touquet-Paris-Plage ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Le Touquet-Paris-Plage ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,35 % en 2025 (+0,38 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Touquet-Paris-Plage ?
- 12,7 % des 3 755 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Le Touquet-Paris-Plage ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Le Touquet-Paris-Plage entre 2023 et 2026 est de 390 000 €, pour une surface médiane de 47 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Le Touquet-Paris-Plage ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Le Touquet-Paris-Plage entre 2023 et 2026 est de 1 000 000 €, pour une surface médiane de 114 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Le Touquet-Paris-Plage ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Littoral (8 691 €/m²) et Zone Industrielle-Forêt (8 235 €/m²) sont les plus chers ; Zone Industrielle-Forêt le moins cher (8 235 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Le Touquet-Paris-Plage ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Touquet-Paris-Plage ?
- 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 15 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Le Touquet-Paris-Plage ?
- 4 224 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 36 850 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Cucq (2 km)maisons 4 217 €/m²
- Étaples (3 km)maisons 2 367 €/m²
- Camiers (5 km)maisons 3 338 €/m²
- Merlimont (7 km)maisons 3 500 €/m²
- Berck (11 km)appartements 3 236 €/m²
- Rang-du-Fliers (11 km)maisons 2 303 €/m²
- Neufchâtel-Hardelot (12 km)appartements 5 949 €/m²
- Montreuil-sur-Mer (13 km)maisons 2 400 €/m²