Prix immobilier à Cucq
des maisons et des appartements, d’après 2 693 depuis 2014.
En bref
- +64 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+19 %).
- Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Pour les maisons, plus chère que 98 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
- Ville de vacances : 59,3 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
maisons · 2023-2026
4 217 €/m²
entre 3 271 € et 5 236 €/m² (369 ventes).
334 000 € pour 84 m², 4 pièces.
+64 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 604 €/m²
entre 3 793 € et 5 154 €/m² (286 ventes).
179 000 € pour 40 m², 2 pièces.
+63 % depuis 2014 · +36 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 538 €
2 826 €
- 2015
2 200 €
2 881 €
- 2016
2 309 €
2 943 €
- 2017
2 391 €
3 032 €
- 2018
2 774 €
3 000 €
- 2019
2 938 €
3 116 €
- 2020
3 068 €
3 393 €
- 2021
3 440 €
3 819 €
- 2022
3 791 €
4 498 €
- 2023
4 250 €
4 343 €
- 2024
4 179 €
4 721 €
- 2025
4 150 €
4 604 €
- 2026*
4 640 €
4 757 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Cucq face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Cucq | 4 150 € | 4 604 € |
| Pas-de-Calais | 1 705 € | 2 341 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Cucq
- Prix
- 334 000 €
- (7,8 %)
- 25 992 €
- Total
- 359 992 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 690 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 830 €/mois
Une maison au prix médian (84 m²)
- Prix
- 179 000 €
- (8,1 %)
- 14 527 €
- Total
- 193 527 €
- sur 25 ans
- ≈ 906 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 590 €/mois
Un appartement au prix médian (40 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Cucq : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 22
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 6
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banque
- à 2 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 2 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Cucq
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 129
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 27 070 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 6 792
- 59,3 % (France 9,7 %)
- 1,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 223
- Logements en copropriété
- 3 149
- Gérées par un professionnel
- 46 %
- Immeubles d’avant 1949
- 5 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 29 %
- Sans syndic en fonction
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Cucq
2025
33,48 %
+0,38 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,35 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9 %
Évolution : 2021 33,1 % · 2022 32,99 % · 2023 33,35 % · 2024 33,55 % · 2025 33,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Cucq
appartements · loyer d’annonce
13,98 €/m² par mois
Environ 559 € par mois pour 40 m², hors charges.
au prix médian : 3,6 %
maisons · loyer d’annonce
11,81 €/m² par mois
Environ 992 € par mois pour 84 m², hors charges.
au prix médian : 3,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Cucq
819 de 2023 à 2025, soit 53,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 34 | 120 | 110 | 294 | 256 | 350 | 213 | 17 |
| Mis en chantier | 6 | 52 | 36 | 48 | 87 | 237 | 236 | 46 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Cucq
InondationMouvement de terrain
11 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Cucq
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Cucq | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,4 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15,4 % de (F et G) parmi les 1 802 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Cucq : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cucq, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Cucq
- Quel est le prix du m² à Cucq ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 217 €/m² pour une maison (369 ventes) et de 4 604 €/m² pour un appartement (286 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 271 € et 5 236 €/m² pour les maisons, 3 793 € et 5 154 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cucq ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Cucq ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Cucq ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 4 604 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 4 217 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Cucq ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Cucq ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,48 % en 2025 (+0,38 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cucq ?
- 15,4 % des 1 802 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Cucq ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Cucq entre 2023 et 2026 est de 334 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Cucq ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Cucq entre 2023 et 2026 est de 179 000 €, pour une surface médiane de 40 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Cucq ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Cucq ?
- 22 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Cucq ?
- 5 129 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 070 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Touquet-Paris-Plage (2 km)appartements 8 674 €/m²
- Merlimont (4 km)maisons 3 500 €/m²
- Étaples (5 km)maisons 2 367 €/m²
- Camiers (8 km)maisons 3 338 €/m²
- Rang-du-Fliers (8 km)maisons 2 303 €/m²
- Berck (9 km)appartements 3 236 €/m²
- Verton (10 km)maisons 2 459 €/m²
- Montreuil-sur-Mer (12 km)maisons 2 400 €/m²