Prix immobilier à Merlimont
des maisons et des appartements, d’après 2 076 depuis 2014.
En bref
- +65 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+19 %).
- 20,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 97 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
- Ville de vacances : 67,5 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
maisons · 2023-2026
3 500 €/m²
entre 2 705 € et 4 282 €/m² (302 ventes).
249 640 € pour 77 m², 4 pièces.
+65 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 240 €/m²
entre 3 500 € et 4 918 €/m² (224 ventes).
178 000 € pour 40 m², 2 pièces.
+34 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 050 €
3 081 €
- 2015
2 221 €
2 821 €
- 2016
2 067 €
2 714 €
- 2017
2 188 €
3 000 €
- 2018
2 300 €
3 095 €
- 2019
2 356 €
2 955 €
- 2020
2 680 €
3 233 €
- 2021
2 658 €
3 583 €
- 2022
3 375 €
3 985 €
- 2023
3 600 €
4 286 €
- 2024
3 649 €
4 508 €
- 2025
3 380 €
4 125 €
- 2026*
3 410 €
4 272 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Merlimont face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Merlimont | 3 380 € | 4 125 € |
| Pas-de-Calais | 1 705 € | 2 341 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Merlimont
- Prix
- 249 640 €
- (7,9 %)
- 19 752 €
- Total
- 269 392 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 263 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 610 €/mois
Une maison au prix médian (77 m²)
- Prix
- 178 000 €
- (8,1 %)
- 14 453 €
- Total
- 192 453 €
- sur 25 ans
- ≈ 901 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 570 €/mois
Un appartement au prix médian (40 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Merlimont : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 3
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 5 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Merlimont
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 342
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 27 510 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 289
- 67,5 % (France 9,7 %)
- 2,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 190
- Logements en copropriété
- 1 969
- Gérées par un professionnel
- 36 %
- Immeubles d’avant 1949
- 13 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 29 %
- Sans syndic en fonction
- 11
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Merlimont
2025
34,34 %
+0,38 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,35 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9 %
Évolution : 2021 33,96 % · 2022 33,85 % · 2023 34,21 % · 2024 34,41 % · 2025 34,34 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Merlimont
appartements · loyer d’annonce
13,49 €/m² par mois
Environ 540 € par mois pour 40 m², hors charges.
au prix médian : 3,8 %
maisons · loyer d’annonce
11,78 €/m² par mois
Environ 907 € par mois pour 77 m², hors charges.
au prix médian : 4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Merlimont
162 de 2023 à 2025, soit 16,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 17 | 37 | 46 | 28 | 52 | 10 | 100 | 11 |
| Mis en chantier | 6 | 13 | 30 | 20 | 29 | 6 | 2 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Merlimont
InondationMouvement de terrain
7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Merlimont
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Merlimont | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 1,7 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11,4 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
20,1 % de (F et G) parmi les 1 189 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Merlimont : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Merlimont, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Merlimont
- Quel est le prix du m² à Merlimont ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 500 €/m² pour une maison (302 ventes) et de 4 240 €/m² pour un appartement (224 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 705 € et 4 282 €/m² pour les maisons, 3 500 € et 4 918 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Merlimont ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +65 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Merlimont ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Merlimont ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 4 240 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 3 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Merlimont ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Merlimont ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,34 % en 2025 (+0,38 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Merlimont ?
- 20,1 % des 1 189 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Merlimont ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Merlimont entre 2023 et 2026 est de 249 640 €, pour une surface médiane de 77 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Merlimont ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Merlimont entre 2023 et 2026 est de 178 000 €, pour une surface médiane de 40 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Merlimont ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Merlimont ?
- 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Merlimont ?
- 3 342 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 510 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Cucq (4 km)maisons 4 217 €/m²
- Rang-du-Fliers (4 km)maisons 2 303 €/m²
- Berck (5 km)appartements 3 236 €/m²
- Verton (6 km)maisons 2 459 €/m²
- Le Touquet-Paris-Plage (7 km)appartements 8 674 €/m²
- Groffliers (7 km)maisons 2 785 €/m²
- Étaples (8 km)maisons 2 367 €/m²
- Camiers (12 km)maisons 3 338 €/m²