Quel est le prix du m² à Réquista ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 231 €/m² pour une maison (88 ventes). La moitié des ventes se situe entre 874 € et 1 808 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Réquista ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Réquista ?

Une maison se loue en moyenne 7,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 231 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Réquista ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Réquista ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,39 % en 2025 (+0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 38,17 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Réquista ?

30,1 % des 302 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Réquista ?

Le prix médian d’une maison vendu à Réquista entre 2023 et 2026 est de 116 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Réquista ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Réquista ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Réquista ?

1 924 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 590 € par an et par personne.

Prix immobilier à Réquista

des maisons et des appartements, d’après 297 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 54 % depuis 2022, nettement plus que le département (+8 %).
30,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3 fois la moyenne française.
+60 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+23 %).
Pour les maisons, plus chère que 17 % des communes étudiées du département (Aveyron).

maisons · 2023-2026

1 231 €/m²

entre 874 € et 1 808 €/m² (88 ventes).

116 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+60 % depuis 2014 · +37 % depuis 2020

Analyser une annonce à Réquista Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Réquista

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 122 €
2015
962 €
2016
1 000 €
2017
1 150 €
2018
1 135 €
2019
1 166 €
2020
1 304 €
2021
990 €
2022
1 167 €
2023
1 081 €
2024
1 237 €
2025
1 792 €
2026*
1 122 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Réquista face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Réquista	1 792 €
Aveyron	1 587 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Réquista

Prix: 116 000 €
(8,5 %): 9 867 €
Total: 125 867 €
sur 25 ans: ≈ 587 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 680 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aveyron, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Réquista : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 25 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: à 7 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 21 km
piscine: 1
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Réquista

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Celestin Sourezes101,6
Collège privé Saint Louis100,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 924
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 22 590 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 257
: 11,5 % (France 9,7 %)
: 14,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Réquista

2025

43,39 %

+0,23 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,17 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14 %

Évolution : 2021 43,16 % · 2022 43,37 % · 2023 43,39 % · 2024 43,4 % · 2025 43,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Réquista

maisons · loyer d’annonce

7,65 €/m² par mois

Environ 689 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 7,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Réquista

23 de 2022 à 2025, soit 4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	1	6	6	12	7	4	7
Mis en chantier	0	1	3	6	9	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Réquista

InondationMouvement de terrain

9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

30,1 % de (F et G) parmi les 302 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Réquista : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Réquista, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Réquista

Quel est le prix du m² à Réquista ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 231 €/m² pour une maison (88 ventes). La moitié des ventes se situe entre 874 € et 1 808 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Réquista ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Réquista ?: Une maison se loue en moyenne 7,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 231 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Réquista ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Réquista ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,39 % en 2025 (+0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 38,17 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Réquista ?: 30,1 % des 302 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Réquista ?: Le prix médian d’une maison vendu à Réquista entre 2023 et 2026 est de 116 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Réquista ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Réquista ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Réquista ?: 1 924 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 590 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Salles-Curan (23 km)maisons 1 786 €/m²
Naucelle (24 km)maisons 1 745 €/m²
Saint-Affrique (25 km)maisons 1 750 €/m²
Arthès (27 km)maisons 1 929 €/m²
Saint-Juéry (28 km)maisons 1 750 €/m²
Baraqueville (29 km)maisons 1 875 €/m²
Flavin (29 km)maisons 1 805 €/m²
Lescure-d'Albigeois (30 km)maisons 1 940 €/m²

Toutes les communes : Aveyron →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.