Prix immobilier à Saint-Affrique
des maisons et des appartements, d’après 1 250 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 49,86 %, 31 % au-dessus de la médiane du département.
- +48 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+23 %).
- Au m², une maison coûte 32 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des maisons en hausse de 11 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
1 750 €/m²
entre 1 308 € et 2 157 €/m² (237 ventes).
165 000 € pour 91 m², 4 pièces.
+48 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 323 €/m²
entre 1 014 € et 1 671 €/m² (138 ventes).
85 000 € pour 64 m², 3 pièces.
+15 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 342 €
1 193 €
- 2015
1 597 €
1 000 €
- 2016
1 475 €
968 €
- 2017
1 244 €
1 304 €
- 2018
1 404 €
1 186 €
- 2019
1 434 €
1 257 €
- 2020
1 579 €
1 204 €
- 2021
1 542 €
1 270 €
- 2022
1 778 €
1 208 €
- 2023
1 647 €
1 431 €
- 2024
1 659 €
1 224 €
- 2025
1 980 €
1 366 €
- 2026*
1 724 €
1 349 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Affrique face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Affrique | 1 980 € | 1 366 € |
| Aveyron | 1 587 € | 1 922 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Saint-Affrique
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Affrique.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Affrique | 1 300 € | 1 753 € |
| Écarts | 1 667 €+28 %(25) | 1 947 €+11 %(108) |
| Couronne | 1 367 €+5 %(42) | 1 900 €+8 %(128) |
| Centre Ville | 1 196 €-8 %(113) | 1 250 €-29 %(77) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Affrique
- Prix
- 165 000 €
- (8,2 %)
- 13 491 €
- Total
- 178 491 €
- sur 25 ans
- ≈ 835 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 390 €/mois
Une maison au prix médian (91 m²)
- Prix
- 85 000 €
- (8,9 %)
- 7 574 €
- Total
- 92 574 €
- sur 25 ans
- ≈ 430 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 230 €/mois
Un appartement au prix médian (64 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aveyron, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Affrique : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 11
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 8
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 12 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Affrique
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 2 publics · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Jeanne d Arc110,2
- Collège Jean Jaures101,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 941
- Évolution par an depuis 2012
- -0,4 % (France +0,4 %)
- 24 170 €/an (France 25 920 €)
- 17 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 253
- 8,8 % (France 9,7 %)
- 14,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 163
- Logements en copropriété
- 1 150
- Gérées par un professionnel
- 45 %
- Immeubles d’avant 1949
- 38 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 81 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 6
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Affrique
2025
49,86 %
+0,47 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,17 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,55 %
Évolution : 2021 49,39 % · 2022 49,39 % · 2023 49,9 % · 2024 49,87 % · 2025 49,86 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Affrique
appartements · loyer d’annonce
9,1 €/m² par mois
Environ 582 € par mois pour 64 m², hors charges.
au prix médian : 8,3 %
maisons · loyer d’annonce
7,62 €/m² par mois
Environ 693 € par mois pour 91 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Affrique
85 de 2023 à 2025, soit 3,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 18 | 15 | 50 | 31 | 26 | 13 | 46 | 10 |
| Mis en chantier | 9 | 10 | 37 | 7 | 13 | 30 | 6 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Affrique
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêt
13 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Affrique
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Affrique | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,8 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,5 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,5 % de (F et G) parmi les 1 496 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Affrique, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Affrique
- Quel est le prix du m² à Saint-Affrique ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 750 €/m² pour une maison (237 ventes) et de 1 323 €/m² pour un appartement (138 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 308 € et 2 157 €/m² pour les maisons, 1 014 € et 1 671 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Affrique ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Affrique ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Affrique ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,3 % au prix médian de 1 323 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 1 750 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Affrique ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, radon. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Affrique ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,86 % en 2025 (+0,47 point depuis 2021), pour une médiane de 38,17 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Affrique ?
- 4,5 % des 1 496 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Affrique ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Affrique entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Affrique ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Affrique entre 2023 et 2026 est de 85 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Affrique ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Écarts (1 667 €/m²) et Couronne (1 367 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (1 196 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Affrique ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 2 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Affrique ?
- 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 11 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Affrique ?
- 7 941 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 170 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Salles-Curan (23 km)maisons 1 786 €/m²
- Réquista (25 km)maisons 1 231 €/m²
- Millau (26 km)appartements 1 725 €/m²
- Lacaune (31 km)maisons 1 035 €/m²
- Nant (36 km)maisons 1 574 €/m²
- Le Bousquet-d'Orb (37 km)maisons 1 451 €/m²
- La Salvetat-sur-Agout (41 km)maisons 1 620 €/m²
- Flavin (41 km)maisons 1 805 €/m²