Quel est le prix du m² à Nant ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 574 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 284 € et 2 185 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nant ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont -7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Nant ?

Une maison se loue en moyenne 8,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 574 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Nant ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Nant ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,13 % en 2025 (+4,04 points depuis 2021), pour une médiane de 38,17 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nant ?

26,3 % des 156 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Nant ?

Le prix médian d’une maison vendu à Nant entre 2023 et 2026 est de 138 360 €, pour une surface médiane de 85 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Nant ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Nant ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 9 km), pas de pharmacie (le plus proche à 8 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 16 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Nant ?

1 026 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 370 € par an et par personne.

Prix immobilier à Nant

des maisons et des appartements, d’après 207 depuis 2014.

En bref

26,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,6 fois la moyenne française.
Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, à contre-courant du département (+8 %).
Ville de vacances : 44,8 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 9 km.

maisons · 2023-2026

1 574 €/m²

entre 1 284 € et 2 185 €/m² (52 ventes).

138 360 € pour 85 m², 3 pièces.

+22 % depuis 2014 · -7 % depuis 2020

Analyser une annonce à Nant Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Nant

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 265 €
2015
1 090 €
2016
1 167 €
2017
1 273 €
2018
1 640 €
2019
1 343 €
2020
1 667 €
2021
1 615 €
2022
1 714 €
2023
1 667 €
2024
1 800 €
2025
1 546 €
2026*
1 284 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nant face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Nant	1 546 €
Aveyron	1 587 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Nant

Prix: 138 360 €
(8,3 %): 11 521 €
Total: 149 881 €
sur 25 ans: ≈ 700 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 000 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aveyron, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Nant : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 9 km
pharmacie: à 8 km
dentiste: à 16 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 16 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 16 km
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: 1
cinéma: à 16 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Nant

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 026
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 24 370 €/an (France 25 920 €)
Logements: 938
: 44,8 % (France 9,7 %)
: 6,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 15
Logements en copropriété: 41
Gérées par un professionnel: 0 %
Immeubles d’avant 1949: 64 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 71 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Nant

2025

38,13 %

+4,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,17 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15 %

Évolution : 2021 34,09 % · 2022 38,09 % · 2023 38,14 % · 2024 38,13 % · 2025 38,13 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Nant

maisons · loyer d’annonce

8,78 €/m² par mois

Environ 746 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Nant

12 de 2023 à 2025, soit 3,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	5	3	10	5	3	4	3
Mis en chantier	2	3	3	2	4	2	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Nant

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

26,3 % de (F et G) parmi les 156 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Nant : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Nant, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Nant

Quel est le prix du m² à Nant ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 574 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 284 € et 2 185 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nant ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont -7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Nant ?: Une maison se loue en moyenne 8,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 574 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Nant ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Nant ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,13 % en 2025 (+4,04 points depuis 2021), pour une médiane de 38,17 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nant ?: 26,3 % des 156 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Nant ?: Le prix médian d’une maison vendu à Nant entre 2023 et 2026 est de 138 360 €, pour une surface médiane de 85 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Nant ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Nant ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 9 km), pas de pharmacie (le plus proche à 8 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 16 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Nant ?: 1 026 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 370 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Millau (16 km)appartements 1 725 €/m²
Le Vigan (28 km)appartements 929 €/m²
Val-d'Aigoual (28 km)maisons 1 630 €/m²
Lodève (32 km)appartements 1 136 €/m²
Ganges (34 km)appartements 1 314 €/m²
Saint-Affrique (36 km)maisons 1 750 €/m²
Sumène (36 km)maisons 1 941 €/m²
Le Bousquet-d'Orb (37 km)maisons 1 451 €/m²

Toutes les communes : Aveyron →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.