Prix immobilier à Ruelle-sur-Touvre
des maisons et des appartements, d’après 1 330 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 66 % des communes étudiées du département (Charente).
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
1 654 €/m²
entre 1 348 € et 2 003 €/m² (340 ventes).
135 000 € pour 83 m², 4 pièces.
+23 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 770 €/m²
entre 1 581 € et 3 139 €/m² (15 ventes).
88 507 € pour 43 m², 2 pièces.
+81 % depuis 2020 · +81 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 286 €
peu de ventes
- 2015
1 212 €
peu de ventes
- 2016
1 218 €
peu de ventes
- 2017
1 190 €
peu de ventes
- 2018
1 284 €
peu de ventes
- 2019
1 215 €
peu de ventes
- 2020
1 445 €
962 €
- 2021
1 486 €
peu de ventes
- 2022
1 650 €
peu de ventes
- 2023
1 773 €
1 934 €
- 2024
1 667 €
peu de ventes
- 2025
1 588 €
1 744 €
- 2026*
1 642 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Ruelle-sur-Touvre face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Ruelle-sur-Touvre | 1 588 € | 1 744 € |
| Charente | 1 416 € | 1 633 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Ruelle-sur-Touvre
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Ruelle-sur-Touvre.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Ruelle-sur-Touvre | 1 770 € | 1 650 € |
| Fissac | — | 1 786 €+8 %(136) |
| Centre | 1 807 €(18) | 1 597 €-3 %(166) |
| Foch | — | 1 591 €-4 %(167) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Ruelle-sur-Touvre
- Prix
- 135 000 €
- (7,8 %)
- 10 584 €
- Total
- 145 584 €
- sur 25 ans
- ≈ 683 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 950 €/mois
Une maison au prix médian (83 m²)
- Prix
- 88 507 €
- (8,3 %)
- 7 382 €
- Total
- 95 889 €
- sur 25 ans
- ≈ 448 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 280 €/mois
Un appartement au prix médian (43 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Ruelle-sur-Touvre : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 8 km
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Ruelle-sur-Touvre
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Norbert Casteret110,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 408
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 25 400 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 056
- 1,1 % (France 9,7 %)
- 8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 240
- Gérées par un professionnel
- 22 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Ruelle-sur-Touvre
2025
50,85 %
+2,43 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 46,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,3 %
Évolution : 2021 48,42 % · 2022 48,42 % · 2023 50,82 % · 2024 50,82 % · 2025 50,85 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Ruelle-sur-Touvre
appartements · loyer d’annonce
10,33 €/m² par mois
Environ 444 € par mois pour 43 m², hors charges.
au prix médian : 7 %
maisons · loyer d’annonce
9,04 €/m² par mois
Environ 750 € par mois pour 83 m², hors charges.
au prix médian : 6,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Ruelle-sur-Touvre
202 de 2023 à 2025, soit 9,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 23 | 58 | 80 | 31 | 55 | 14 | 133 | 8 |
| Mis en chantier | 9 | 12 | 16 | 17 | 6 | 14 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Ruelle-sur-Touvre
Séisme
14 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Ruelle-sur-Touvre
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Ruelle-sur-Touvre | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,8 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,5 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,7 % de (F et G) parmi les 1 625 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ruelle-sur-Touvre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Ruelle-sur-Touvre
- Quel est le prix du m² à Ruelle-sur-Touvre ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 654 €/m² pour une maison (340 ventes) et de 1 770 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 348 € et 2 003 €/m² pour les maisons, 1 581 € et 3 139 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ruelle-sur-Touvre ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ruelle-sur-Touvre ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +81 % entre 2020 et 2025, dont +81 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Ruelle-sur-Touvre ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 770 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 654 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Ruelle-sur-Touvre ?
- Risques recensés pour la commune : séisme. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Ruelle-sur-Touvre ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,85 % en 2025 (+2,43 points depuis 2021), pour une médiane de 46,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ruelle-sur-Touvre ?
- 8,7 % des 1 625 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Ruelle-sur-Touvre ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Ruelle-sur-Touvre entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Ruelle-sur-Touvre ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Ruelle-sur-Touvre entre 2023 et 2026 est de 88 507 €, pour une surface médiane de 43 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Ruelle-sur-Touvre ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Fissac (1 786 €/m²) et Centre (1 597 €/m²) sont les plus chers ; Foch le moins cher (1 591 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Ruelle-sur-Touvre ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Ruelle-sur-Touvre ?
- 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Ruelle-sur-Touvre ?
- 7 408 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 400 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- L'Isle-d'Espagnac (3 km)maisons 1 747 €/m²
- Champniers (4 km)maisons 1 608 €/m²
- Magnac-sur-Touvre (4 km)maisons 1 667 €/m²
- Gond-Pontouvre (5 km)maisons 1 598 €/m²
- Mornac (5 km)maisons 1 781 €/m²
- Soyaux (6 km)maisons 1 646 €/m²
- Brie (6 km)maisons 1 739 €/m²
- Angoulême (8 km)maisons 1 743 €/m²