Prix immobilier à Saint-André-de-Corcy
des maisons et des appartements, d’après 394 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-4 %).
- Pour les maisons, plus chère que 76 % des communes étudiées du département (Ain).
maisons · 2023-2026
3 431 €/m²
entre 2 733 € et 4 072 €/m² (68 ventes).
350 000 € pour 103 m², 4 pièces.
+47 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 596 €/m²
entre 2 953 € et 3 875 €/m² (26 ventes).
219 000 € pour 62 m², 3 pièces.
+28 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 286 €
2 894 €
- 2015
2 337 €
2 457 €
- 2016
2 151 €
2 815 €
- 2017
2 661 €
2 927 €
- 2018
2 388 €
2 860 €
- 2019
2 989 €
2 922 €
- 2020
3 001 €
3 059 €
- 2021
3 333 €
3 253 €
- 2022
3 891 €
3 875 €
- 2023
3 583 €
3 881 €
- 2024
3 431 €
2 988 €
- 2025
3 365 €
3 701 €
- 2026*
3 116 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-André-de-Corcy face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-André-de-Corcy | 3 365 € | 3 701 € |
| Ain | 2 518 € | 2 676 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-André-de-Corcy
- Prix
- 350 000 €
- (7,8 %)
- 27 175 €
- Total
- 377 175 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 771 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 060 €/mois
Une maison au prix médian (103 m²)
- Prix
- 219 000 €
- (8 %)
- 17 485 €
- Total
- 236 485 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 108 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 170 €/mois
Un appartement au prix médian (62 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-André-de-Corcy : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- à 6 km
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 7 km
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-André-de-Corcy
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège de la Dombes125
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 370
- Évolution par an depuis 2012
- +1,2 % (France +0,4 %)
- 30 220 €/an (France 25 920 €)
- 5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 562
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 2,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 12
- Logements en copropriété
- 245
- Gérées par un professionnel
- 50 %
- Immeubles d’avant 1949
- 9 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 27 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-André-de-Corcy
2025
33,4 %
+3,03 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,65 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 30,37 % · 2022 30,42 % · 2023 33,44 % · 2024 33,42 % · 2025 33,4 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-André-de-Corcy
appartements · loyer d’annonce
14,32 €/m² par mois
Environ 888 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
maisons · loyer d’annonce
13,71 €/m² par mois
Environ 1 412 € par mois pour 103 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-André-de-Corcy
115 de 2023 à 2025, soit 11,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 7 | 45 | 30 | 20 | 7 | 49 | 59 | 45 |
| Mis en chantier | 2 | 3 | 19 | 17 | 7 | 2 | 4 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-André-de-Corcy
Séisme
4 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-André-de-Corcy
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-André-de-Corcy | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,9 % de (F et G) parmi les 528 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-André-de-Corcy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-André-de-Corcy
- Quel est le prix du m² à Saint-André-de-Corcy ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 431 €/m² pour une maison (68 ventes) et de 3 596 €/m² pour un appartement (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 733 € et 4 072 €/m² pour les maisons, 2 953 € et 3 875 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-André-de-Corcy ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-André-de-Corcy ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-André-de-Corcy ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 596 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 431 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-André-de-Corcy ?
- Risques recensés pour la commune : séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-André-de-Corcy ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,4 % en 2025 (+3,03 points depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-André-de-Corcy ?
- 5,9 % des 528 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-André-de-Corcy ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-André-de-Corcy entre 2023 et 2026 est de 350 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-André-de-Corcy ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-André-de-Corcy entre 2023 et 2026 est de 219 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-André-de-Corcy ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-André-de-Corcy ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-André-de-Corcy ?
- 3 370 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 220 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Mionnay (4 km)maisons 4 100 €/m²
- Civrieux (5 km)maisons 3 536 €/m²
- Montluel (7 km)appartements 2 600 €/m²
- Ambérieux-en-Dombes (8 km)maisons 3 093 €/m²
- Miribel (9 km)appartements 3 182 €/m²
- Genay (9 km)maisons 3 915 €/m²
- Reyrieux (9 km)maisons 3 500 €/m²
- Cailloux-sur-Fontaines (9 km)maisons 4 613 €/m²