Prix immobilier à Saint-Étienne-du-Grès
des maisons et des appartements, d’après 356 depuis 2014.
En bref
- Peu de passoires énergétiques : 3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Taxe foncière légère : taux de 27,26 %, contre 39,4 % en médiane dans le département.
- Pour les maisons, plus chère que 25 % des communes étudiées du département (Bouches-du-Rhône).
- Au m², une maison coûte 28 % de moins qu’un appartement.
maisons · 2023-2026
3 714 €/m²
entre 2 992 € et 4 822 €/m² (66 ventes).
370 000 € pour 111 m², 4 pièces.
+36 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
5 172 €/m²
entre 3 589 € et 7 800 €/m² (22 ventes).
205 091 € pour 60 m², 2 pièces.
+213 % depuis 2014 · -9 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 750 €
2 419 €
- 2015
2 865 €
peu de ventes
- 2016
2 947 €
peu de ventes
- 2017
3 000 €
peu de ventes
- 2018
2 968 €
peu de ventes
- 2019
2 885 €
2 578 €
- 2020
3 017 €
8 340 €
- 2021
3 431 €
7 860 €
- 2022
3 944 €
8 280 €
- 2023
4 642 €
7 560 €
- 2024
3 417 €
7 567 €
- 2025
3 737 €
peu de ventes
- 2026*
3 970 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Étienne-du-Grès face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Étienne-du-Grès | 3 737 € | — |
| Bouches-du-Rhône | 4 141 € | 3 353 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Étienne-du-Grès
- Prix
- 370 000 €
- (7,7 %)
- 28 655 €
- Total
- 398 655 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 872 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 350 €/mois
Une maison au prix médian (111 m²)
- Prix
- 205 091 €
- (8 %)
- 16 457 €
- Total
- 221 548 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 038 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 970 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Bouches-du-Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Étienne-du-Grès : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 19 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 4 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Étienne-du-Grès
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 489
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 29 460 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 335
- 10,7 % (France 9,7 %)
- 8,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 11
- Logements en copropriété
- 297
- Gérées par un professionnel
- 36 %
- Immeubles d’avant 1949
- 18 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 27 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Étienne-du-Grès
2025
27,26 %
+0,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,4 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,8 %
Évolution : 2021 27,25 % · 2022 27,25 % · 2023 27,27 % · 2024 27,25 % · 2025 27,26 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Étienne-du-Grès
appartements · loyer d’annonce
14,47 €/m² par mois
Environ 868 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 3,4 %
maisons · loyer d’annonce
13,2 €/m² par mois
Environ 1 465 € par mois pour 111 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Étienne-du-Grès
24 de 2023 à 2025, soit 3,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 1 | 16 | 168 | 19 | 2 | 3 | 6 |
| Mis en chantier | 2 | 1 | 7 | 2 | 168 | 3 | 2 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Étienne-du-Grès
Mouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage
8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Étienne-du-Grès
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Étienne-du-Grès | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 18,1 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 6 | 9,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3 % de (F et G) parmi les 336 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Étienne-du-Grès, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Étienne-du-Grès
- Quel est le prix du m² à Saint-Étienne-du-Grès ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 714 €/m² pour une maison (66 ventes) et de 5 172 €/m² pour un appartement (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 992 € et 4 822 €/m² pour les maisons, 3 589 € et 7 800 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Étienne-du-Grès ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Étienne-du-Grès ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +213 % entre 2014 et 2024, dont -9 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Étienne-du-Grès ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 5 172 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 714 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Étienne-du-Grès ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Étienne-du-Grès ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,26 % en 2025 (+0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Étienne-du-Grès ?
- 3 % des 336 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Étienne-du-Grès ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Étienne-du-Grès entre 2023 et 2026 est de 370 000 €, pour une surface médiane de 111 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Étienne-du-Grès ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Étienne-du-Grès entre 2023 et 2026 est de 205 091 €, pour une surface médiane de 60 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Étienne-du-Grès ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Étienne-du-Grès ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Étienne-du-Grès ?
- 2 489 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 460 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Tarascon (4 km)maisons 2 382 €/m²
- Maillane (6 km)maisons 3 800 €/m²
- Fontvieille (7 km)maisons 3 978 €/m²
- Graveson (8 km)maisons 3 405 €/m²
- Saint-Rémy-de-Provence (9 km)maisons 5 920 €/m²
- Paradou (9 km)maisons 4 980 €/m²
- Eyragues (11 km)maisons 3 846 €/m²
- Maussane-les-Alpilles (11 km)maisons 5 329 €/m²