Quel est le prix du m² à Saint-Jean-d'Arvey ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 875 €/m² pour une maison (38 ventes) et de 3 327 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 400 € et 4 697 €/m² pour les maisons, 2 659 € et 3 546 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-d'Arvey ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Jean-d'Arvey ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -11 % entre 2014 et 2022, dont -5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Jean-d'Arvey ?

Un appartement se loue en moyenne 12,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 327 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 875 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-d'Arvey ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-d'Arvey ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,95 % en 2025 (+2,01 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-d'Arvey ?

15,7 % des 318 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Arvey ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-d'Arvey entre 2023 et 2026 est de 427 150 €, pour une surface médiane de 109 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Jean-d'Arvey ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Jean-d'Arvey entre 2023 et 2026 est de 206 300 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-d'Arvey ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-d'Arvey ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Jean-d'Arvey ?

1 721 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 530 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Jean-d'Arvey

des maisons et des appartements, d’après 237 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 25 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
+5 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+43 %).
Taxe foncière élevée : taux de 39,95 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 41 % des communes étudiées du département (Savoie).

maisons · 2023-2026

3 875 €/m²

entre 2 400 € et 4 697 €/m² (38 ventes).

427 150 € pour 109 m², 5 pièces.

+5 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 327 €/m²

entre 2 659 € et 3 546 €/m² (14 ventes).

206 300 € pour 67 m², 3 pièces.

-11 % depuis 2014 · -5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Jean-d'Arvey Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Jean-d'Arvey

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 958 €
2 821 €
2015
2 529 €
2 778 €
2016
2 200 €
2 838 €
2017
3 127 €
2 684 €
2018
2 961 €
peu de ventes
2019
2 991 €
2 308 €
2020
2 643 €
2 640 €
2021
3 527 €
2 822 €
2022
4 104 €
2 514 €
2023
3 968 €
peu de ventes
2024
3 692 €
peu de ventes
2025
3 093 €
peu de ventes
2026*
2 328 €
2 729 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Jean-d'Arvey face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Jean-d'Arvey	3 093 €	—
Savoie	3 304 €	3 824 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Jean-d'Arvey

Prix: 427 150 €
(7,7 %): 32 882 €
Total: 460 032 €
sur 25 ans: ≈ 2 161 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 180 €/mois

Prix: 206 300 €
(8 %): 16 546 €
Total: 222 846 €
sur 25 ans: ≈ 1 044 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 980 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Jean-d'Arvey : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 6 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Jean-d'Arvey

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 721
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 31 530 €/an (France 25 920 €)
Logements: 852
: 6 % (France 9,7 %)
: 4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 17
Logements en copropriété: 142
Gérées par un professionnel: 6 %
Immeubles d’avant 1949: 33 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 40 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Jean-d'Arvey

2025

39,95 %

+2,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,24 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,28 %

Évolution : 2021 37,94 % · 2022 37,94 % · 2023 39,93 % · 2024 39,94 % · 2025 39,95 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Jean-d'Arvey

appartements · loyer d’annonce

12,66 €/m² par mois

Environ 848 € par mois pour 67 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

maisons · loyer d’annonce

14,97 €/m² par mois

Environ 1 632 € par mois pour 109 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Jean-d'Arvey

42 de 2023 à 2025, soit 8,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	8	16	53	19	8	15	20
Mis en chantier	3	6	10	8	4	11	40	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Jean-d'Arvey

InondationMouvement de terrainSéisme

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

15,7 % de (F et G) parmi les 318 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Jean-d'Arvey : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Jean-d'Arvey, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Jean-d'Arvey

Quel est le prix du m² à Saint-Jean-d'Arvey ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 875 €/m² pour une maison (38 ventes) et de 3 327 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 400 € et 4 697 €/m² pour les maisons, 2 659 € et 3 546 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-d'Arvey ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Jean-d'Arvey ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -11 % entre 2014 et 2022, dont -5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Jean-d'Arvey ?: Un appartement se loue en moyenne 12,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 327 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 875 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-d'Arvey ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-d'Arvey ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,95 % en 2025 (+2,01 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-d'Arvey ?: 15,7 % des 318 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Arvey ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-d'Arvey entre 2023 et 2026 est de 427 150 €, pour une surface médiane de 109 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-d'Arvey ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Jean-d'Arvey entre 2023 et 2026 est de 206 300 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-d'Arvey ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-d'Arvey ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Jean-d'Arvey ?: 1 721 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 530 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Alban-Leysse (3 km)appartements 3 681 €/m²
Barby (4 km)appartements 3 236 €/m²
Les Déserts (4 km)appartements 4 047 €/m²
Bassens (5 km)appartements 3 510 €/m²
Méry (5 km)appartements 4 430 €/m²
La Ravoire (6 km)appartements 3 198 €/m²
Challes-les-Eaux (6 km)appartements 3 657 €/m²
Sonnaz (6 km)maisons 4 350 €/m²

Toutes les communes : Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.