Quel est le prix du m² à Saint-Jouvent ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 598 €/m² pour une maison (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 113 € et 1 888 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jouvent ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Jouvent ?

Une maison se loue en moyenne 8,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 598 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jouvent ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jouvent ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,65 % en 2025 (+2,68 points depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jouvent ?

20,1 % des 164 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Jouvent ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jouvent entre 2023 et 2026 est de 150 213 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jouvent ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jouvent ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Jouvent ?

1 625 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 180 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Jouvent

des maisons et des appartements, d’après 229 depuis 2014.

En bref

20,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Haute-Vienne).

maisons · 2023-2026

1 598 €/m²

entre 1 113 € et 1 888 €/m² (69 ventes).

150 213 € pour 94 m², 4 pièces.

+25 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 250 €
2015
1 578 €
2016
1 270 €
2017
1 569 €
2018
1 397 €
2019
1 616 €
2020
1 387 €
2021
1 726 €
2022
1 667 €
2023
1 723 €
2024
1 640 €
2025
1 560 €
2026*
1 764 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Jouvent face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Jouvent	1 560 €
Haute-Vienne	1 499 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Jouvent

Prix: 150 213 €
(8,3 %): 12 397 €
Total: 162 610 €
sur 25 ans: ≈ 760 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Jouvent : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 5 km
banque: à 5 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 11 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Jouvent

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 625
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 27 180 €/an (France 25 920 €)
Logements: 861
: 7,9 % (France 9,7 %)
: 8,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Jouvent

2025

43,65 %

+2,68 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 40,97 % · 2022 42,23 % · 2023 42,26 % · 2024 42,63 % · 2025 43,65 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Jouvent

maisons · loyer d’annonce

8,92 €/m² par mois

Environ 838 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Jouvent

19 de 2023 à 2025, soit 3,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	9	9	13	4	6	9	5
Mis en chantier	4	7	7	4	4	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Jouvent

Feu de forêt

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

20,1 % de (F et G) parmi les 164 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Jouvent : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Jouvent, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Jouvent

Quel est le prix du m² à Saint-Jouvent ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 598 €/m² pour une maison (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 113 € et 1 888 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jouvent ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Jouvent ?: Une maison se loue en moyenne 8,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 598 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jouvent ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jouvent ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,65 % en 2025 (+2,68 points depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jouvent ?: 20,1 % des 164 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Jouvent ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jouvent entre 2023 et 2026 est de 150 213 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jouvent ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jouvent ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Jouvent ?: 1 625 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 180 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Chaptelat (5 km)maisons 2 045 €/m²
Nantiat (6 km)maisons 1 277 €/m²
Peyrilhac (7 km)maisons 1 526 €/m²
Couzeix (8 km)maisons 1 970 €/m²
Compreignac (8 km)maisons 1 403 €/m²
Saint-Gence (8 km)maisons 1 720 €/m²
Limoges (11 km)appartements 1 545 €/m²
Rilhac-Rancon (11 km)maisons 1 844 €/m²

Toutes les communes : Haute-Vienne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.