Quel est le prix du m² à Nantiat ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 277 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 019 € et 1 639 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nantiat ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Nantiat ?

Une maison se loue en moyenne 8,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,4 % au prix médian de 1 277 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Nantiat ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Nantiat ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,52 % en 2025 (+0,69 point depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nantiat ?

26,6 % des 290 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Nantiat ?

Le prix médian d’une maison vendu à Nantiat entre 2023 et 2026 est de 112 400 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Nantiat ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Nantiat ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Nantiat ?

1 580 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 870 € par an et par personne.

Prix immobilier à Nantiat

des maisons et des appartements, d’après 245 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 23 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
26,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,7 fois la moyenne française.
+2 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+18 %).
Pour les maisons, plus chère que 39 % des communes étudiées du département (Haute-Vienne).

maisons · 2023-2026

1 277 €/m²

entre 1 019 € et 1 639 €/m² (72 ventes).

112 400 € pour 80 m², 4 pièces.

+2 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Nantiat Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Nantiat

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 111 €
2015
921 €
2016
1 000 €
2017
1 095 €
2018
979 €
2019
654 €
2020
1 069 €
2021
1 406 €
2022
1 471 €
2023
1 442 €
2024
1 370 €
2025
1 129 €
2026*
1 405 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nantiat face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Nantiat	1 129 €
Haute-Vienne	1 499 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Nantiat

Prix: 112 400 €
(8,5 %): 9 600 €
Total: 122 000 €
sur 25 ans: ≈ 569 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 620 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Nantiat : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 17 km
cinéma: à 15 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Nantiat

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Maryse Bastie101,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 580
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 23 870 €/an (France 25 920 €)
Logements: 942
: 8,6 % (France 9,7 %)
: 11,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Nantiat

2025

37,52 %

+0,69 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 36,83 % · 2022 37,11 % · 2023 37,14 % · 2024 37,51 % · 2025 37,52 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Nantiat

maisons · loyer d’annonce

8,92 €/m² par mois

Environ 714 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 8,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Nantiat

18 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	5	3	3	5	9	4	3
Mis en chantier	3	5	4	3	2	0	6	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Nantiat

Feu de forêt

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

26,6 % de (F et G) parmi les 290 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Nantiat : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Nantiat, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Nantiat

Quel est le prix du m² à Nantiat ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 277 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 019 € et 1 639 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nantiat ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Nantiat ?: Une maison se loue en moyenne 8,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,4 % au prix médian de 1 277 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Nantiat ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Nantiat ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,52 % en 2025 (+0,69 point depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nantiat ?: 26,6 % des 290 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Nantiat ?: Le prix médian d’une maison vendu à Nantiat entre 2023 et 2026 est de 112 400 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Nantiat ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Nantiat ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Nantiat ?: 1 580 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 870 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Jouvent (6 km)maisons 1 598 €/m²
Peyrilhac (7 km)maisons 1 526 €/m²
Compreignac (8 km)maisons 1 403 €/m²
Saint-Pardoux-le-Lac (8 km)maisons 1 284 €/m²
Saint-Gence (11 km)maisons 1 720 €/m²
Chaptelat (11 km)maisons 2 045 €/m²
Veyrac (13 km)maisons 1 471 €/m²
Couzeix (14 km)maisons 1 970 €/m²

Toutes les communes : Haute-Vienne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.