Prix immobilier à Saint-Quentin-de-Baron
des maisons et des appartements, d’après 596 depuis 2014.
En bref
- Prix des appartements en hausse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (-8 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 48,27 %, 22 % au-dessus de la médiane du département.
- Ville qui grandit : 2,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Au m², une maison coûte 16 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
appartements · 2023-2026
2 286 €/m²
entre 2 129 € et 2 532 €/m² (108 ventes).
88 000 € pour 36 m², 2 pièces.
+29 % depuis 2018 · +28 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 651 €/m²
entre 2 149 € et 3 116 €/m² (58 ventes).
249 000 € pour 91 m², 4 pièces.
+45 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
peu de ventes
1 810 €
- 2015
peu de ventes
1 706 €
- 2016
peu de ventes
1 798 €
- 2017
peu de ventes
1 799 €
- 2018
1 773 €
1 979 €
- 2019
1 767 €
2 234 €
- 2020
1 786 €
2 356 €
- 2021
1 902 €
2 754 €
- 2022
2 190 €
2 921 €
- 2023
2 256 €
2 994 €
- 2024
2 293 €
2 591 €
- 2025
2 286 €
2 621 €
- 2026*
2 353 €
2 293 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Quentin-de-Baron face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Saint-Quentin-de-Baron | 2 286 € | 2 621 € |
| Gironde | 3 634 € | 3 125 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Quentin-de-Baron
- Prix
- 88 000 €
- (8,9 %)
- 7 796 €
- Total
- 95 796 €
- sur 25 ans
- ≈ 445 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 270 €/mois
Un appartement au prix médian (36 m²)
- Prix
- 249 000 €
- (7,9 %)
- 19 705 €
- Total
- 268 705 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 260 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 600 €/mois
Une maison au prix médian (91 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Quentin-de-Baron : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 6 km
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- à 11 km
- cinéma
- à 7 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Quentin-de-Baron
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 713
- Évolution par an depuis 2012
- +2,8 % (France +0,4 %)
- 25 210 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 300
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 7,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 6
- Logements en copropriété
- 385
- Gérées par un professionnel
- 67 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Quentin-de-Baron
2025
48,27 %
+0,86 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 18,83 %
Évolution : 2021 47,41 % · 2022 47,51 % · 2023 48,08 % · 2024 48,1 % · 2025 48,27 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Quentin-de-Baron
appartements · loyer d’annonce
12,44 €/m² par mois
Environ 448 € par mois pour 36 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
maisons · loyer d’annonce
10,57 €/m² par mois
Environ 962 € par mois pour 91 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Quentin-de-Baron
19 de 2023 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 31 | 8 | 9 | 4 | 3 | 12 | 4 | 14 |
| Mis en chantier | 13 | 15 | 7 | 5 | 0 | 3 | 0 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Quentin-de-Baron
Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
11 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Quentin-de-Baron
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Quentin-de-Baron | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,2 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3 % de (F et G) parmi les 460 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Quentin-de-Baron, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Quentin-de-Baron
- Quel est le prix du m² à Saint-Quentin-de-Baron ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 286 €/m² pour un appartement (108 ventes) et de 2 651 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 129 € et 2 532 €/m² pour les appartements, 2 149 € et 3 116 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Quentin-de-Baron ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +29 % entre 2018 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Quentin-de-Baron ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Quentin-de-Baron ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 286 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 651 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Quentin-de-Baron ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Quentin-de-Baron ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,27 % en 2025 (+0,86 point depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Quentin-de-Baron ?
- 3 % des 460 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Saint-Quentin-de-Baron ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Quentin-de-Baron entre 2023 et 2026 est de 88 000 €, pour une surface médiane de 36 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Saint-Quentin-de-Baron ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Quentin-de-Baron entre 2023 et 2026 est de 249 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Quentin-de-Baron ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Quentin-de-Baron ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Saint-Quentin-de-Baron ?
- 2 713 habitants en 2023, soit +2,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 210 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Génissac (5 km)maisons 2 537 €/m²
- Saint-Germain-du-Puch (6 km)maisons 2 488 €/m²
- Créon (7 km)maisons 2 775 €/m²
- Arveyres (8 km)maisons 2 455 €/m²
- Vayres (9 km)maisons 2 474 €/m²
- Sadirac (9 km)maisons 3 154 €/m²
- Sallebœuf (9 km)maisons 3 019 €/m²
- Beychac-et-Caillau (9 km)maisons 2 960 €/m²