Quel est le prix du m² à Saulieu ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 216 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 909 € et 1 657 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saulieu ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -9 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saulieu ?

Une maison se loue en moyenne 7,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 216 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Saulieu ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,77 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saulieu ?

18,3 % des 695 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saulieu ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saulieu entre 2023 et 2026 est de 111 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saulieu ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saulieu ?

2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saulieu ?

2 216 habitants en 2023, soit -1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 830 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saulieu

des maisons et des appartements, d’après 320 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Côte-d'Or) pour les maisons (47e sur 49).
-9 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+29 %).
18,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.

maisons · 2023-2026

1 216 €/m²

entre 909 € et 1 657 €/m² (77 ventes).

111 000 € pour 85 m², 4 pièces.

-9 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saulieu Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saulieu

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 350 €
2015
941 €
2016
1 200 €
2017
1 250 €
2018
1 000 €
2019
976 €
2020
1 129 €
2021
888 €
2022
1 418 €
2023
1 037 €
2024
1 557 €
2025
1 228 €
2026*
1 222 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saulieu face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saulieu	1 228 €
Côte-d'Or	2 194 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saulieu

Prix: 111 000 €
(8,6 %): 9 497 €
Total: 120 497 €
sur 25 ans: ≈ 562 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 600 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côte-d'Or, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saulieu : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 25 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 6
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 32 km
piscine: 1
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saulieu

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Francois Pompon93

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 216
Évolution par an depuis 2012: -1,1 % (France +0,4 %)
: 22 830 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 613
: 6,4 % (France 9,7 %)
: 20,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 10
Logements en copropriété: 50
Gérées par un professionnel: 0 %
Immeubles d’avant 1949: 60 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 90 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saulieu

2025

44,77 %

+0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,47 %

Évolution : 2021 44,74 % · 2022 44,71 % · 2023 44,76 % · 2024 44,72 % · 2025 44,77 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saulieu

maisons · loyer d’annonce

7,83 €/m² par mois

Environ 666 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 7,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saulieu

2 de 2022 à 2025, soit 0,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2024	2025
Autorisés	4	2	3	0	1	1
Mis en chantier	0	1	2	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saulieu

2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saulieu

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saulieu	France
Destructions et dégradations · proche de la France	7,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18,3 % de (F et G) parmi les 695 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saulieu : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saulieu, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saulieu

Quel est le prix du m² à Saulieu ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 216 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 909 € et 1 657 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saulieu ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -9 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saulieu ?: Une maison se loue en moyenne 7,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 216 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Saulieu ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,77 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saulieu ?: 18,3 % des 695 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saulieu ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saulieu entre 2023 et 2026 est de 111 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saulieu ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saulieu ?: 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saulieu ?: 2 216 habitants en 2023, soit -1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 830 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Semur-en-Auxois (25 km)maisons 1 802 €/m²
Anost (25 km)maisons 1 064 €/m²
Lormes (30 km)maisons 964 €/m²
Avallon (32 km)maisons 1 529 €/m²
Venarey-les-Laumes (33 km)maisons 1 716 €/m²
Autun (39 km)maisons 1 335 €/m²
Épinac (39 km)maisons 807 €/m²
Corbigny (40 km)maisons 1 000 €/m²

Toutes les communes : Côte-d'Or →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.