Quel est le prix du m² à Corbigny ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 000 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 651 € et 1 370 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Corbigny ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont -10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Corbigny ?

Une maison se loue en moyenne 6,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Corbigny ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, radon, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Corbigny ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,54 % en 2025 (+1,84 point depuis 2021), pour une médiane de 37,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Corbigny ?

23,7 % des 300 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Corbigny ?

Le prix médian d’une maison vendu à Corbigny entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Corbigny ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Corbigny ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Corbigny ?

1 327 habitants en 2023, soit -1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 330 € par an et par personne.

Prix immobilier à Corbigny

des maisons et des appartements, d’après 261 depuis 2014.

En bref

23,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
26,3 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
La population baisse : -1,6 % par an depuis 2012.
Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 000 €/m²

entre 651 € et 1 370 €/m² (77 ventes).

80 000 € pour 80 m², 4 pièces.

+9 % depuis 2014 · -10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Corbigny Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Corbigny

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
822 €
2015
618 €
2016
720 €
2017
764 €
2018
933 €
2019
1 000 €
2020
1 000 €
2021
938 €
2022
934 €
2023
1 031 €
2024
1 000 €
2025
899 €
2026*
900 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Corbigny face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Corbigny	899 €
Nièvre	1 092 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Corbigny

Prix: 80 000 €
(9 %): 7 204 €
Total: 87 204 €
sur 25 ans: ≈ 405 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 160 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nièvre, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Corbigny : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 26 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 5
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 26 km
cinéma: à 20 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Corbigny

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Leonard102,7
Collège Noel Berrier101,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 327
Évolution par an depuis 2012: -1,6 % (France +0,4 %)
: 23 330 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 091
: 9,2 % (France 9,7 %)
: 26,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 5
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Corbigny

2025

42,54 %

+1,84 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14 %

Évolution : 2021 40,7 % · 2022 40,71 % · 2023 41,32 % · 2024 41,72 % · 2025 42,54 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Corbigny

maisons · loyer d’annonce

6,63 €/m² par mois

Environ 530 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Corbigny

6 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	1	0	1	2	4	0	2
Mis en chantier	0	1	1	0	2	4	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Corbigny

Mouvement de terrainCavités souterrainesRupture de barrage

10 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Corbigny

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Corbigny	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,2	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	10,6	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

23,7 % de (F et G) parmi les 300 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Corbigny : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Corbigny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Corbigny

Quel est le prix du m² à Corbigny ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 000 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 651 € et 1 370 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Corbigny ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont -10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Corbigny ?: Une maison se loue en moyenne 6,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Corbigny ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, radon, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Corbigny ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,54 % en 2025 (+1,84 point depuis 2021), pour une médiane de 37,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Corbigny ?: 23,7 % des 300 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Corbigny ?: Le prix médian d’une maison vendu à Corbigny entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Corbigny ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Corbigny ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Corbigny ?: 1 327 habitants en 2023, soit -1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 330 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lormes (11 km)maisons 964 €/m²
Clamecy (26 km)maisons 733 €/m²
Varzy (26 km)maisons 744 €/m²
Avallon (30 km)maisons 1 529 €/m²
Prémery (30 km)maisons 853 €/m²
Moulins-Engilbert (33 km)maisons 817 €/m²
Anost (36 km)maisons 1 064 €/m²
Guérigny (40 km)maisons 1 219 €/m²

Toutes les communes : Nièvre →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.