Quel est le prix du m² à Prémery ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 853 €/m² pour une maison (97 ventes). La moitié des ventes se situe entre 552 € et 1 143 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Prémery ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -10 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Prémery ?

Une maison se loue en moyenne 6,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,1 % au prix médian de 853 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Prémery ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Prémery ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,64 % en 2025 (+0,53 point depuis 2021), pour une médiane de 37,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Prémery ?

26,6 % des 417 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Prémery ?

Le prix médian d’une maison vendu à Prémery entre 2023 et 2026 est de 63 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Prémery ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Prémery ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Prémery ?

1 734 habitants en 2023, soit -1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 610 € par an et par personne.

Prix immobilier à Prémery

des maisons et des appartements, d’après 294 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
26,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,7 fois la moyenne française.
22,3 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pour les maisons, plus chère que 10 % des communes étudiées du département (Nièvre).

maisons · 2023-2026

853 €/m²

entre 552 € et 1 143 €/m² (97 ventes).

63 000 € pour 82 m², 4 pièces.

-10 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Prémery Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Prémery

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
886 €
2015
841 €
2016
778 €
2017
900 €
2018
600 €
2019
1 000 €
2020
785 €
2021
833 €
2022
919 €
2023
961 €
2024
882 €
2025
800 €
2026*
851 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Prémery face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Prémery	800 €
Nièvre	1 092 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Prémery

Prix: 63 000 €
(9,4 %): 5 946 €
Total: 68 946 €
sur 25 ans: ≈ 319 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 910 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nièvre, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Prémery : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 24 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 20 km
piscine: à 20 km
cinéma: à 22 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Prémery

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Achille Millien103,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 734
Évolution par an depuis 2012: -1,1 % (France +0,4 %)
: 22 610 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 312
: 7,5 % (France 9,7 %)
: 22,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Prémery

2025

41,64 %

+0,53 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,9 %

Évolution : 2021 41,11 % · 2022 41,1 % · 2023 41,12 % · 2024 41,65 % · 2025 41,64 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Prémery

maisons · loyer d’annonce

6,5 €/m² par mois

Environ 533 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 9,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Prémery

3 de 2022 à 2025, soit 0,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2024	2025
Autorisés	2	2	1	2	1	0
Mis en chantier	0	0	2	0	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Prémery

Mouvement de terrainCavités souterraines

9 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Prémery

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Prémery	France
Vols contre les personnes · proche de la France	7,5	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	6,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

26,6 % de (F et G) parmi les 417 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Prémery : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Prémery, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Prémery

Quel est le prix du m² à Prémery ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 853 €/m² pour une maison (97 ventes). La moitié des ventes se situe entre 552 € et 1 143 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Prémery ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -10 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Prémery ?: Une maison se loue en moyenne 6,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,1 % au prix médian de 853 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Prémery ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Prémery ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,64 % en 2025 (+0,53 point depuis 2021), pour une médiane de 37,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Prémery ?: 26,6 % des 417 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Prémery ?: Le prix médian d’une maison vendu à Prémery entre 2023 et 2026 est de 63 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Prémery ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Prémery ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Prémery ?: 1 734 habitants en 2023, soit -1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 610 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Guérigny (11 km)maisons 1 219 €/m²
Chaulgnes (17 km)maisons 1 338 €/m²
Coulanges-lès-Nevers (19 km)maisons 1 512 €/m²
Varennes-Vauzelles (20 km)maisons 1 594 €/m²
Pougues-les-Eaux (20 km)maisons 1 371 €/m²
Saint-Éloi (21 km)maisons 1 475 €/m²
Varzy (21 km)maisons 744 €/m²
La Charité-sur-Loire (22 km)maisons 1 213 €/m²

Toutes les communes : Nièvre →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.