Quel est le prix du m² à Lormes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 964 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 625 € et 1 560 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lormes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lormes ?

Une maison se loue en moyenne 6,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 964 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lormes ?

Risques recensés pour la commune : radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lormes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,32 % en 2025 (+1,67 point depuis 2021), pour une médiane de 37,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lormes ?

41,5 % des 258 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lormes ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lormes entre 2023 et 2026 est de 75 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lormes ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lormes ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Lormes ?

1 251 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 400 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lormes

des maisons et des appartements, d’après 263 depuis 2014.

En bref

41,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 4,2 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 28,2 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
13,8 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pour les maisons, plus chère que 30 % des communes étudiées du département (Nièvre).

maisons · 2023-2026

964 €/m²

entre 625 € et 1 560 €/m² (72 ventes).

75 000 € pour 80 m², 4 pièces.

-3 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lormes Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lormes

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
984 €
2015
1 083 €
2016
877 €
2017
724 €
2018
797 €
2019
720 €
2020
851 €
2021
919 €
2022
958 €
2023
1 181 €
2024
738 €
2025
952 €
2026*
956 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Lormes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Lormes	952 €
Nièvre	1 092 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Lormes

Prix: 75 000 €
(9,1 %): 6 834 €
Total: 81 834 €
sur 25 ans: ≈ 380 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 080 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nièvre, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lormes : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 11 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 22 km
cinéma: à 15 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lormes

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Paul Barreau108,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 251
Évolution par an depuis 2012: -0,7 % (France +0,4 %)
: 23 400 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 066
: 28,2 % (France 9,7 %)
: 13,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lormes

2025

42,32 %

+1,67 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,86 %

Évolution : 2021 40,65 % · 2022 40,66 % · 2023 40,83 % · 2024 41,64 % · 2025 42,32 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lormes

maisons · loyer d’annonce

6,2 €/m² par mois

Environ 496 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 7,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lormes

4 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2023	2024	2025
Autorisés	1	1	1	3	0
Mis en chantier	1	1	1	0	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lormes

6 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Lormes

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Lormes	France
Destructions et dégradations · proche de la France	9,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

41,5 % de (F et G) parmi les 258 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

DEFG

Beaucoup de passoires à Lormes : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lormes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lormes

Quel est le prix du m² à Lormes ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 964 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 625 € et 1 560 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lormes ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lormes ?: Une maison se loue en moyenne 6,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 964 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lormes ?: Risques recensés pour la commune : radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lormes ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,32 % en 2025 (+1,67 point depuis 2021), pour une médiane de 37,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lormes ?: 41,5 % des 258 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lormes ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lormes entre 2023 et 2026 est de 75 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lormes ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lormes ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Lormes ?: 1 251 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 400 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Corbigny (11 km)maisons 1 000 €/m²
Avallon (22 km)maisons 1 529 €/m²
Clamecy (30 km)maisons 733 €/m²
Saulieu (30 km)maisons 1 216 €/m²
Anost (31 km)maisons 1 064 €/m²
Varzy (34 km)maisons 744 €/m²
Moulins-Engilbert (35 km)maisons 817 €/m²
Prémery (41 km)maisons 853 €/m²

Toutes les communes : Nièvre →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.