Prix immobilier à Sautron
des maisons et des appartements, d’après 1 242 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 90 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).
- Peu de passoires énergétiques : 2,1 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Ville qui grandit : 1,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
maisons · 2023-2026
3 608 €/m²
entre 3 010 € et 4 078 €/m² (219 ventes).
415 500 € pour 121 m², 5 pièces.
+24 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 585 €/m²
entre 3 358 € et 3 864 €/m² (110 ventes).
200 000 € pour 60 m², 3 pièces.
+35 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 818 €
2 658 €
- 2015
2 652 €
2 559 €
- 2016
2 707 €
2 660 €
- 2017
2 903 €
2 642 €
- 2018
3 026 €
3 182 €
- 2019
3 079 €
3 150 €
- 2020
3 563 €
3 475 €
- 2021
3 684 €
3 605 €
- 2022
4 000 €
4 071 €
- 2023
3 976 €
3 818 €
- 2024
3 438 €
3 406 €
- 2025
3 487 €
3 600 €
- 2026*
3 357 €
3 451 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Sautron face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Sautron | 3 487 € | 3 600 € |
| Loire-Atlantique | 2 875 € | 3 310 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Sautron
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Sautron.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Sautron | 3 625 € | 3 700 € |
| Centre | 3 773 €+4 %(76) | 3 776 €(110) |
| Ouest | 3 468 €-4 %(34) | 3 700 €(103) |
| Nord-Ouest | 3 571 €(27) | 3 556 €-4 %(100) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Sautron
- Prix
- 415 500 €
- (7,7 %)
- 32 020 €
- Total
- 447 520 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 102 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 010 €/mois
Une maison au prix médian (121 m²)
- Prix
- 200 000 €
- (8 %)
- 16 080 €
- Total
- 216 080 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 012 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 890 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sautron : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- à 5 km
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 8
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 7 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sautron
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 555
- Évolution par an depuis 2012
- +1,9 % (France +0,4 %)
- 33 610 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 187
- 4,7 % (France 9,7 %)
- 4,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 50
- Logements en copropriété
- 1 215
- Gérées par un professionnel
- 70 %
- Immeubles d’avant 1949
- 7 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 9 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sautron
2025
44,19 %
+4,87 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,4 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,95 %
Évolution : 2021 39,32 % · 2022 41,95 % · 2023 43,37 % · 2024 44,18 % · 2025 44,19 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sautron
appartements · loyer d’annonce
13,77 €/m² par mois
Environ 826 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
maisons · loyer d’annonce
13,05 €/m² par mois
Environ 1 579 € par mois pour 121 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sautron
75 de 2023 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 83 | 110 | 168 | 92 | 15 | 12 | 48 | 18 |
| Mis en chantier | 10 | 61 | 85 | 199 | 38 | 14 | 29 | 14 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sautron
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme
7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sautron
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sautron | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,4 | 5,6 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,1 % de (F et G) parmi les 1 991 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sautron, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sautron
- Quel est le prix du m² à Sautron ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 608 €/m² pour une maison (219 ventes) et de 3 585 €/m² pour un appartement (110 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 010 € et 4 078 €/m² pour les maisons, 3 358 € et 3 864 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sautron ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sautron ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sautron ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 585 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 608 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sautron ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sautron ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,19 % en 2025 (+4,87 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sautron ?
- 2,1 % des 1 991 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Sautron ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sautron entre 2023 et 2026 est de 415 500 €, pour une surface médiane de 121 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Sautron ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Sautron entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Sautron ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Centre (3 773 €/m²) et Nord-Ouest (3 571 €/m²) sont les plus chers ; Ouest le moins cher (3 468 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Sautron ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sautron ?
- 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Sautron ?
- 8 555 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 610 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Orvault (5 km)maisons 3 550 €/m²
- Vigneux-de-Bretagne (5 km)maisons 2 941 €/m²
- Couëron (6 km)maisons 3 152 €/m²
- Treillières (6 km)maisons 3 125 €/m²
- Saint-Herblain (7 km)appartements 2 645 €/m²
- Saint-Étienne-de-Montluc (8 km)maisons 3 000 €/m²
- Indre (8 km)maisons 3 195 €/m²
- Nantes (10 km)appartements 3 476 €/m²