Quel est le prix du m² à Seix ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 250 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 769 € et 1 857 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Seix ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -38 % entre 2014 et 2025, dont -21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Seix ?

Une maison se loue en moyenne 7,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 250 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Seix ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, avalanche. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Seix ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 61,43 % en 2025 (+0,87 point depuis 2021), pour une médiane de 43,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Seix ?

36,5 % des 156 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Seix ?

Le prix médian d’une maison vendu à Seix entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Seix ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Seix ?

3 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 8 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 13 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Seix ?

762 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 410 € par an et par personne.

Prix immobilier à Seix

des maisons et des appartements, d’après 209 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 25 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
-38 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+23 %).
36,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,7 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 61,43 %, 41 % au-dessus de la médiane du département.

maisons · 2023-2026

1 250 €/m²

entre 769 € et 1 857 €/m² (57 ventes).

95 000 € pour 66 m², 3 pièces.

-38 % depuis 2014 · -21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Seix Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Seix

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 667 €
2015
1 430 €
2016
983 €
2017
1 093 €
2018
975 €
2019
1 494 €
2020
1 309 €
2021
1 066 €
2022
1 370 €
2023
1 290 €
2024
1 680 €
2025
1 028 €
2026*
1 250 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Seix face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Seix	1 028 €
Ariège	1 542 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Seix

Prix: 95 000 €
(8,8 %): 8 313 €
Total: 103 313 €
sur 25 ans: ≈ 481 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 370 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ariège, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Seix : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: à 8 km
dentiste: 1
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 13 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 17 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 37 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 17 km

76 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Seix

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jules Palmade105,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 762
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 21 410 €/an (France 25 920 €)
Logements: 947
: 52,6 % (France 9,7 %)
: 6,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Seix

2025

61,43 %

+0,87 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,16 %

Évolution : 2021 60,56 % · 2022 61,34 % · 2023 61,41 % · 2024 61,47 % · 2025 61,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Seix

maisons · loyer d’annonce

7,74 €/m² par mois

Environ 511 € par mois pour 66 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Seix

8 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	6	1	6	12	3	3	2
Mis en chantier	2	4	1	6	3	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Seix

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeAvalanche

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

36,5 % de (F et G) parmi les 156 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Seix : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Seix, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Seix

Quel est le prix du m² à Seix ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 250 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 769 € et 1 857 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Seix ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -38 % entre 2014 et 2025, dont -21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Seix ?: Une maison se loue en moyenne 7,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 250 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Seix ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, avalanche. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Seix ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 61,43 % en 2025 (+0,87 point depuis 2021), pour une médiane de 43,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Seix ?: 36,5 % des 156 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Seix ?: Le prix médian d’une maison vendu à Seix entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Seix ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Seix ?: 3 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 8 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 13 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Seix ?: 762 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 410 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ustou (10 km)maisons 2 000 €/m²
Saint-Girons (17 km)maisons 1 513 €/m²
Massat (20 km)maisons 1 581 €/m²
Saint-Lizier (20 km)maisons 1 409 €/m²
Saurat (30 km)maisons 1 252 €/m²
Le Mas-d'Azil (33 km)maisons 1 306 €/m²
Salies-du-Salat (35 km)maisons 1 349 €/m²
Aspet (35 km)maisons 1 052 €/m²

Toutes les communes : Ariège →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.