Prix immobilier à Sisteron
des maisons et des appartements, d’après 1 087 depuis 2014.
En bref
- Prix des appartements en baisse de 14 % depuis 2022, à contre-courant du département (+8 %).
- Au m², une maison coûte 61 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Taxe foncière élevée : taux de 56,34 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les appartements, plus chère que 16 % des communes étudiées du département (Alpes-de-Haute-Provence).
appartements · 2023-2026
1 529 €/m²
entre 1 246 € et 1 980 €/m² (184 ventes).
101 089 € pour 67 m², 3 pièces.
+9 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 469 €/m²
entre 1 800 € et 2 915 €/m² (160 ventes).
217 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+53 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 325 €
1 833 €
- 2015
1 257 €
2 110 €
- 2016
1 187 €
2 045 €
- 2017
1 298 €
2 103 €
- 2018
1 182 €
1 960 €
- 2019
1 324 €
1 800 €
- 2020
1 371 €
2 160 €
- 2021
1 488 €
2 161 €
- 2022
1 676 €
2 375 €
- 2023
1 579 €
2 344 €
- 2024
1 582 €
2 239 €
- 2025
1 438 €
2 803 €
- 2026*
1 716 €
2 591 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Sisteron face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Sisteron | 1 438 € | 2 803 € |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 145 € | 2 554 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Sisteron
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Sisteron.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Sisteron | 1 571 € | 2 451 € |
| Quartiers Nord-Les Chaumianes-Le Thor | 1 862 €+19 %(19) | 2 595 €+6 %(124) |
| Les Plantiers-Route de Marseille | 1 595 €(96) | 2 239 €-9 %(40) |
| Centre Ville-La Baume-Le Gand | 1 481 €-6 %(123) | 1 813 €-26 %(44) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Sisteron
- Prix
- 101 089 €
- (8,7 %)
- 8 764 €
- Total
- 109 853 €
- sur 25 ans
- ≈ 512 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 460 €/mois
Un appartement au prix médian (67 m²)
- Prix
- 217 000 €
- (8 %)
- 17 338 €
- Total
- 234 338 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 098 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 140 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Alpes-de-Haute-Provence, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sisteron : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 10
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 10
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 7
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 8
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sisteron
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Paul Arene104,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 850
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 23 230 €/an (France 25 920 €)
- 21 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 685
- 6,4 % (France 9,7 %)
- 9,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 166
- Logements en copropriété
- 1 577
- Gérées par un professionnel
- 34 %
- Immeubles d’avant 1949
- 43 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 80 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 6
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sisteron
2025
56,34 %
+6,98 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,96 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,5 %
Évolution : 2021 49,36 % · 2022 49,81 % · 2023 53,05 % · 2024 53,04 % · 2025 56,34 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sisteron
appartements · loyer d’annonce
9,78 €/m² par mois
Environ 655 € par mois pour 67 m², hors charges.
au prix médian : 7,7 %
maisons · loyer d’annonce
11,58 €/m² par mois
Environ 1 042 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sisteron
159 de 2023 à 2025, soit 6,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 12 | 55 | 71 | 44 | 26 | 46 | 87 | 30 |
| Mis en chantier | 5 | 14 | 15 | 10 | 124 | 15 | 23 | 28 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sisteron
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industrielRupture de barrage
11 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sisteron
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sisteron | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,8 % de (F et G) parmi les 2 067 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sisteron, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sisteron
- Quel est le prix du m² à Sisteron ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 529 €/m² pour un appartement (184 ventes) et de 2 469 €/m² pour une maison (160 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 246 € et 1 980 €/m² pour les appartements, 1 800 € et 2 915 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sisteron ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sisteron ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sisteron ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 529 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 469 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sisteron ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sisteron ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,34 % en 2025 (+6,98 points depuis 2021), pour une médiane de 45,96 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sisteron ?
- 10,8 % des 2 067 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Sisteron ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Sisteron entre 2023 et 2026 est de 101 089 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Sisteron ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sisteron entre 2023 et 2026 est de 217 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Sisteron ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Quartiers Nord-Les Chaumianes-Le Thor (1 862 €/m²) et Les Plantiers-Route de Marseille (1 595 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville-La Baume-Le Gand le moins cher (1 481 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Sisteron ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sisteron ?
- 10 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Sisteron ?
- 7 850 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 230 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Volonne (12 km)maisons 1 941 €/m²
- Château-Arnoux-Saint-Auban (14 km)appartements 1 820 €/m²
- Laragne-Montéglin (18 km)maisons 2 119 €/m²
- Peyruis (18 km)maisons 2 583 €/m²
- Saint-Étienne-les-Orgues (19 km)maisons 2 638 €/m²
- Malijai (20 km)maisons 2 657 €/m²
- Les Mées (23 km)maisons 2 335 €/m²
- La Saulce (27 km)maisons 2 655 €/m²