Prix immobilier à Malijai
des maisons et des appartements, d’après 206 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, à contre-courant du département (+4 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 55,39 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 54 % des communes étudiées du département (Alpes-de-Haute-Provence).
maisons · 2023-2026
2 657 €/m²
entre 1 422 € et 2 967 €/m² (36 ventes).
218 560 € pour 88 m², 4 pièces.
+20 % depuis 2014 · -14 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 338 €/m²
entre 1 217 € et 1 842 €/m² (14 ventes).
82 000 € pour 60 m², 3 pièces.
-7 % depuis 2020 · -7 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 667 €
peu de ventes
- 2015
2 110 €
peu de ventes
- 2016
1 915 €
peu de ventes
- 2017
2 000 €
peu de ventes
- 2018
1 837 €
peu de ventes
- 2019
1 806 €
peu de ventes
- 2020
2 333 €
1 442 €
- 2021
1 900 €
1 250 €
- 2022
2 332 €
1 192 €
- 2023
2 657 €
peu de ventes
- 2024
2 806 €
1 338 €
- 2025
2 005 €
peu de ventes
- 2026*
peu de ventes
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Malijai face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Malijai | 2 005 € | — |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 554 € | 2 145 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Malijai
- Prix
- 218 560 €
- (8 %)
- 17 453 €
- Total
- 236 013 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 106 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 160 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
- Prix
- 82 000 €
- (9 %)
- 7 352 €
- Total
- 89 352 €
- sur 25 ans
- ≈ 415 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 190 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Alpes-de-Haute-Provence, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Malijai : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 17 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 6 km
- supérette ou épicerie
- à 6 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 6 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Malijai
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 020
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 23 550 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 037
- 4,1 % (France 9,7 %)
- 11,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 16
- Logements en copropriété
- 169
- Gérées par un professionnel
- 25 %
- Immeubles d’avant 1949
- 18 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 55 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Malijai
2025
55,39 %
+2,31 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,96 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14 %
Évolution : 2021 53,08 % · 2022 55,4 % · 2023 55,43 % · 2024 55,39 % · 2025 55,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Malijai
appartements · loyer d’annonce
10,03 €/m² par mois
Environ 602 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 9 %
maisons · loyer d’annonce
10,75 €/m² par mois
Environ 946 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Malijai
10 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 9 | 8 | 15 | 18 | 6 | 3 | 1 | 1 |
| Mis en chantier | 7 | 5 | 12 | 7 | 9 | 5 | 0 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Malijai
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industrielRupture de barrage
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Malijai
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Malijai | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,8 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,9 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,6 % de (F et G) parmi les 396 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Malijai, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Malijai
- Quel est le prix du m² à Malijai ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 657 €/m² pour une maison (36 ventes) et de 1 338 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 422 € et 2 967 €/m² pour les maisons, 1 217 € et 1 842 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Malijai ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont -14 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Malijai ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -7 % entre 2020 et 2024, dont -7 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Malijai ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9 % au prix médian de 1 338 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 657 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Malijai ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Malijai ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,39 % en 2025 (+2,31 points depuis 2021), pour une médiane de 45,96 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Malijai ?
- 11,6 % des 396 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Malijai ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Malijai entre 2023 et 2026 est de 218 560 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Malijai ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Malijai entre 2023 et 2026 est de 82 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Malijai ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Malijai ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Malijai ?
- 2 020 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 550 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Château-Arnoux-Saint-Auban (6 km)appartements 1 820 €/m²
- Les Mées (8 km)maisons 2 335 €/m²
- Volonne (9 km)maisons 1 941 €/m²
- Peyruis (10 km)maisons 2 583 €/m²
- Digne-les-Bains (17 km)appartements 1 667 €/m²
- Oraison (18 km)maisons 2 771 €/m²
- Sisteron (20 km)appartements 1 529 €/m²
- Saint-Étienne-les-Orgues (22 km)maisons 2 638 €/m²