Quel est le prix du m² à Sonchamp ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 073 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 506 € et 3 518 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sonchamp ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sonchamp ?

Une maison se loue en moyenne 10,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 073 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Sonchamp ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 22,17 % en 2025 (+1,83 point depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sonchamp ?

21,2 % des 170 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sonchamp ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sonchamp entre 2023 et 2026 est de 310 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sonchamp ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sonchamp ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Sonchamp ?

1 678 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 320 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sonchamp

des maisons et des appartements, d’après 265 depuis 2014.

En bref

21,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (-9 %).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Yvelines) (4,1 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
Pour les maisons, plus chère que 21 % des communes étudiées du département (Yvelines).

maisons · 2023-2026

3 073 €/m²

entre 2 506 € et 3 518 €/m² (56 ventes).

310 000 € pour 110 m², 5 pièces.

+23 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sonchamp Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sonchamp

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 500 €
2015
2 590 €
2016
2 450 €
2017
2 755 €
2018
2 476 €
2019
2 938 €
2020
2 675 €
2021
2 917 €
2022
2 907 €
2023
3 125 €
2024
3 073 €
2025
3 063 €
2026*
3 151 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Sonchamp face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Sonchamp	3 063 €
Yvelines	3 732 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Sonchamp

Prix: 310 000 €
(7,8 %): 24 217 €
Total: 334 217 €
sur 25 ans: ≈ 1 569 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 480 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sonchamp : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 4 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sonchamp

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Lycées: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 678
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 33 320 €/an (France 25 920 €)
Logements: 791
: 5,9 % (France 9,7 %)
: 7,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 11
Logements en copropriété: 55
Gérées par un professionnel: 9 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sonchamp

2025

22,17 %

+1,83 pt depuis 2021

Médiane du département: 28,54 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 5,9 %

Évolution : 2021 20,34 % · 2022 20,31 % · 2023 21,91 % · 2024 22,2 % · 2025 22,17 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sonchamp

maisons · loyer d’annonce

10,59 €/m² par mois

Environ 1 165 € par mois pour 110 m², hors charges.

au prix médian : 4,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sonchamp

7 de 2023 à 2025, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	46	69	19	5	5	0	2	2
Mis en chantier	32	21	18	4	4	2	1	50

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sonchamp

13 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

21,2 % de (F et G) parmi les 170 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Sonchamp : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sonchamp, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sonchamp

Quel est le prix du m² à Sonchamp ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 073 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 506 € et 3 518 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sonchamp ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sonchamp ?: Une maison se loue en moyenne 10,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 073 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Sonchamp ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 22,17 % en 2025 (+1,83 point depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sonchamp ?: 21,2 % des 170 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sonchamp ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sonchamp entre 2023 et 2026 est de 310 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sonchamp ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sonchamp ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Sonchamp ?: 1 678 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 320 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Arnoult-en-Yvelines (4 km)maisons 3 051 €/m²
Ablis (6 km)maisons 2 698 €/m²
Rambouillet (8 km)appartements 3 859 €/m²
Bullion (9 km)maisons 3 236 €/m²
Dourdan (10 km)appartements 3 000 €/m²
Auffargis (11 km)maisons 3 505 €/m²
Corbreuse (11 km)maisons 2 632 €/m²
Cernay-la-Ville (11 km)maisons 3 458 €/m²

Toutes les communes : Yvelines →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.