Prix immobilier à Survilliers
des maisons et des appartements, d’après 731 depuis 2014.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Val-d'Oise) : 9,3 % pour les appartements.
- Pour les appartements, plus chère que 4 % des communes étudiées du département (Val-d'Oise).
- Forte hausse de la taxe foncière : +9,53 points depuis 2021.
- Ville en chantier : 13,8 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
appartements · 2023-2026
2 286 €/m²
entre 1 944 € et 3 182 €/m² (96 ventes).
155 000 € pour 69 m², 3 pièces.
+4 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 841 €/m²
entre 2 220 € et 3 750 €/m² (71 ventes).
243 000 € pour 85 m², 4 pièces.
+13 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 188 €
2 525 €
- 2015
2 037 €
2 753 €
- 2016
1 968 €
2 420 €
- 2017
1 986 €
2 469 €
- 2018
2 145 €
2 657 €
- 2019
2 203 €
2 444 €
- 2020
2 217 €
2 670 €
- 2021
2 329 €
3 182 €
- 2022
2 449 €
3 538 €
- 2023
2 275 €
3 115 €
- 2024
2 270 €
2 351 €
- 2025
2 286 €
2 841 €
- 2026*
2 657 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Survilliers face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Survilliers | 2 286 € | 2 841 € |
| Val-d'Oise | 3 203 € | 3 503 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Survilliers
- Prix
- 155 000 €
- (8,2 %)
- 12 752 €
- Total
- 167 752 €
- sur 25 ans
- ≈ 784 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 240 €/mois
Un appartement au prix médian (69 m²)
- Prix
- 243 000 €
- (7,9 %)
- 19 261 €
- Total
- 262 261 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 230 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 510 €/mois
Une maison au prix médian (85 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Val-d'Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Survilliers : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 2 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 3 km
91 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Survilliers
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 091
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 25 760 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 818
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 6,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 31
- Logements en copropriété
- 1 178
- Gérées par un professionnel
- 35 %
- Immeubles d’avant 1949
- 19 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 63 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Survilliers
2025
43,56 %
+9,53 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,6 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,94 %
Évolution : 2021 34,03 % · 2022 36,3 % · 2023 43,62 % · 2024 43,59 % · 2025 43,56 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Survilliers
appartements · loyer d’annonce
17,7 €/m² par mois
Environ 1 221 € par mois pour 69 m², hors charges.
au prix médian : 9,3 %
maisons · loyer d’annonce
17,08 €/m² par mois
Environ 1 452 € par mois pour 85 m², hors charges.
au prix médian : 7,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Survilliers
169 de 2022 à 2024, soit 13,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 2 | 82 | 35 | 47 | 120 | 2 | 56 |
| Mis en chantier | 2 | 0 | 3 | 53 | 2 | 117 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Survilliers
InondationRisque industriel
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Survilliers
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Survilliers | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,7 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · nettement plus élevé | 32 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,8 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,6 % de (F et G) parmi les 680 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Survilliers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Survilliers
- Quel est le prix du m² à Survilliers ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 286 €/m² pour un appartement (96 ventes) et de 2 841 €/m² pour une maison (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 944 € et 3 182 €/m² pour les appartements, 2 220 € et 3 750 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Survilliers ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Survilliers ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Survilliers ?
- Un appartement se loue en moyenne 17,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,3 % au prix médian de 2 286 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 2 841 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Survilliers ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Survilliers ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,56 % en 2025 (+9,53 points depuis 2021), pour une médiane de 36,6 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Survilliers ?
- 7,6 % des 680 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Survilliers ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Survilliers entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Survilliers ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Survilliers entre 2023 et 2026 est de 243 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Survilliers ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Survilliers ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Survilliers ?
- 4 091 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 760 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Chapelle-en-Serval (2 km)maisons 3 069 €/m²
- Plailly (2 km)maisons 3 421 €/m²
- Fosses (3 km)maisons 2 890 €/m²
- Saint-Witz (3 km)maisons 3 214 €/m²
- Marly-la-Ville (4 km)maisons 3 077 €/m²
- Orry-la-Ville (5 km)maisons 3 654 €/m²
- Puiseux-en-France (6 km)maisons 2 961 €/m²
- Moussy-le-Neuf (6 km)maisons 3 207 €/m²