Prix immobilier à Orry-la-Ville
des maisons et des appartements, d’après 564 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (-6 %).
- Pour les maisons, plus chère que 95 % des communes étudiées du département (Oise).
- On y construit très peu : 0,9 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
maisons · 2023-2026
3 654 €/m²
entre 2 830 € et 4 141 €/m² (127 ventes).
347 350 € pour 95 m², 4 pièces.
+13 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 942 €/m²
entre 3 411 € et 4 362 €/m² (14 ventes).
208 000 € pour 56 m², 3 pièces.
+62 % depuis 2014 · +4 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 432 €
2 438 €
- 2015
2 935 €
peu de ventes
- 2016
2 917 €
3 765 €
- 2017
2 984 €
3 156 €
- 2018
3 846 €
3 286 €
- 2019
3 026 €
3 258 €
- 2020
3 414 €
peu de ventes
- 2021
3 489 €
3 783 €
- 2022
3 693 €
3 921 €
- 2023
3 671 €
peu de ventes
- 2024
3 571 €
peu de ventes
- 2025
3 863 €
3 942 €
- 2026*
3 462 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Orry-la-Ville face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Orry-la-Ville | 3 863 € | 3 942 € |
| Oise | 2 211 € | 2 263 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Orry-la-Ville
- Prix
- 347 350 €
- (7,3 %)
- 25 208 €
- Total
- 372 558 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 758 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 020 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 208 000 €
- (7,5 %)
- 15 611 €
- Total
- 223 611 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 052 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 010 €/mois
Un appartement au prix médian (56 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Orry-la-Ville : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banque
- à 2 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gares
- 2
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Orry-la-Ville
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 583
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 34 990 €/an (France 25 920 €)
- 4 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 679
- 2,3 % (France 9,7 %)
- 4,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 12
- Logements en copropriété
- 205
- Gérées par un professionnel
- 58 %
- Immeubles d’avant 1949
- 25 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 25 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Orry-la-Ville
2025
42,2 %
+0,23 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 41,97 % · 2022 41,98 % · 2023 42,16 % · 2024 42,15 % · 2025 42,2 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Orry-la-Ville
appartements · loyer d’annonce
17,36 €/m² par mois
Environ 972 € par mois pour 56 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
maisons · loyer d’annonce
17,08 €/m² par mois
Environ 1 623 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Orry-la-Ville
10 de 2023 à 2025, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 7 | 1 | 1 | 0 | 6 | 4 | 3 |
| Mis en chantier | 0 | 6 | 1 | 0 | 1 | 6 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Orry-la-Ville
6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Orry-la-Ville
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Orry-la-Ville | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,8 | 5,6 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 11,7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,8 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,4 % de (F et G) parmi les 507 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Orry-la-Ville : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Orry-la-Ville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Orry-la-Ville
- Quel est le prix du m² à Orry-la-Ville ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 654 €/m² pour une maison (127 ventes) et de 3 942 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 830 € et 4 141 €/m² pour les maisons, 3 411 € et 4 362 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Orry-la-Ville ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Orry-la-Ville ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Orry-la-Ville ?
- Un appartement se loue en moyenne 17,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 3 942 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 654 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Orry-la-Ville ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,2 % en 2025 (+0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Orry-la-Ville ?
- 13,4 % des 507 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Orry-la-Ville ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Orry-la-Ville entre 2023 et 2026 est de 347 350 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Orry-la-Ville ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Orry-la-Ville entre 2023 et 2026 est de 208 000 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Orry-la-Ville ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Orry-la-Ville ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Orry-la-Ville ?
- 3 583 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 990 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Chapelle-en-Serval (2 km)maisons 3 069 €/m²
- Coye-la-Forêt (3 km)maisons 3 691 €/m²
- Chantilly (5 km)appartements 3 898 €/m²
- Fosses (5 km)maisons 2 890 €/m²
- Luzarches (5 km)maisons 3 538 €/m²
- Survilliers (5 km)appartements 2 286 €/m²
- Chaumontel (5 km)maisons 3 383 €/m²
- Lamorlaye (6 km)maisons 3 993 €/m²