Prix immobilier à Chaumontel
des maisons et des appartements, d’après 556 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022.
- On y construit très peu : 0,4 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Pour les maisons, plus chère que 38 % des communes étudiées du département (Val-d'Oise).
maisons · 2023-2026
3 383 €/m²
entre 2 945 € et 4 268 €/m² (120 ventes).
329 000 € pour 94 m², 4 pièces.
+22 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 167 €/m²
entre 3 932 € et 4 664 €/m² (24 ventes).
173 000 € pour 44 m², 2 pièces.
+8 % depuis 2018 · -2 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 761 €
peu de ventes
- 2015
2 914 €
peu de ventes
- 2016
2 811 €
peu de ventes
- 2017
2 908 €
peu de ventes
- 2018
3 202 €
3 734 €
- 2019
3 028 €
peu de ventes
- 2020
3 012 €
4 120 €
- 2021
3 452 €
3 925 €
- 2022
3 800 €
4 061 €
- 2023
3 507 €
4 205 €
- 2024
3 549 €
4 045 €
- 2025
3 375 €
peu de ventes
- 2026*
2 945 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Chaumontel
En 2025, 35 ventes à Chaumontel, soit −26 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (47 par an) ; Val-d'Oise : −17 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201434
- 201558
- 201639
- 201737
- 201855
- 201948
- 202047
- 202150
- 202244
- 202348
- 202444
- 202535
- 2026*17
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Chaumontel face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Chaumontel | 3 375 € | — |
| Val-d'Oise | 3 503 € | 3 203 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Chaumontel
- Prix
- 329 000 €
- (7,8 %)
- 25 622 €
- Total
- 354 622 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 665 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 760 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
- Prix
- 173 000 €
- (8,1 %)
- 14 083 €
- Total
- 187 083 €
- sur 25 ans
- ≈ 875 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 500 €/mois
Un appartement au prix médian (44 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Val-d'Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chaumontel : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- à 1 km
- banque
- à 1 km
- crèche
- à 1 km
Transports et loisirs
- gare
- à 1 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 5 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chaumontel
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 332
- Évolution par an depuis 2012
- 0 % (France +0,4 %)
- 32 440 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 429
- 2 % (France 9,7 %)
- 4,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 14
- Logements en copropriété
- 232
- Gérées par un professionnel
- 21 %
- Immeubles d’avant 1949
- 31 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 54 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chaumontel
2025
38,19 %
+0,66 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,6 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,62 %
Évolution : 2021 37,53 % · 2022 38,09 % · 2023 38,21 % · 2024 38,21 % · 2025 38,19 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chaumontel
appartements · loyer d’annonce
17,31 €/m² par mois
Environ 762 € par mois pour 44 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
maisons · loyer d’annonce
17,08 €/m² par mois
Environ 1 606 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chaumontel
4 de 2023 à 2025, soit 0,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 167 | 7 | 1 | 2 | 1 | 1 | 2 |
| Mis en chantier | 0 | 1 | 2 | 0 | 1 | 3 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chaumontel
Inondation
8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chaumontel
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chaumontel | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,7 | 5,6 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15,3 % de (F et G) parmi les 339 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Chaumontel : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chaumontel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chaumontel
- Quel est le prix du m² à Chaumontel ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 383 €/m² pour une maison (120 ventes) et de 4 167 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 945 € et 4 268 €/m² pour les maisons, 3 932 € et 4 664 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chaumontel ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chaumontel ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +8 % entre 2018 et 2024, dont -2 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chaumontel ?
- Un appartement se loue en moyenne 17,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 4 167 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 3 383 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Chaumontel ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chaumontel ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,19 % en 2025 (+0,66 point depuis 2021), pour une médiane de 36,6 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chaumontel ?
- 15,3 % des 339 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Chaumontel ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chaumontel entre 2023 et 2026 est de 329 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Chaumontel ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chaumontel entre 2023 et 2026 est de 173 000 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Chaumontel ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chaumontel ?
- 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Chaumontel ?
- 3 332 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 440 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Luzarches (1 km)maisons 3 538 €/m²
- Coye-la-Forêt (3 km)maisons 3 691 €/m²
- Lamorlaye (4 km)maisons 3 993 €/m²
- Viarmes (4 km)maisons 3 243 €/m²
- Asnières-sur-Oise (4 km)maisons 3 055 €/m²
- Orry-la-Ville (5 km)maisons 3 654 €/m²
- Fosses (6 km)maisons 2 890 €/m²
- Belloy-en-France (6 km)maisons 3 188 €/m²