Prix immobilier à Tallard
des maisons et des appartements, d’après 303 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 15 % depuis 2022.
- Au m², une maison coûte 43 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 25 % des communes étudiées du département (Hautes-Alpes).
maisons · 2023-2026
2 709 €/m²
entre 2 094 € et 3 414 €/m² (56 ventes).
193 390 € pour 80 m², 3 pièces.
+40 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 900 €/m²
entre 1 307 € et 2 295 €/m² (23 ventes).
100 980 € pour 61 m², 3 pièces.
+86 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 230 €
1 111 €
- 2015
2 317 €
peu de ventes
- 2016
1 383 €
1 463 €
- 2017
2 342 €
1 375 €
- 2018
1 897 €
1 574 €
- 2019
2 449 €
2 056 €
- 2020
2 338 €
2 103 €
- 2021
2 148 €
1 613 €
- 2022
2 727 €
1 658 €
- 2023
2 662 €
1 847 €
- 2024
2 224 €
1 900 €
- 2025
3 132 €
2 065 €
- 2026*
2 215 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Tallard face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Tallard | 3 132 € | 2 065 € |
| Hautes-Alpes | 2 842 € | 2 939 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Tallard
- Prix
- 193 390 €
- (7,6 %)
- 14 605 €
- Total
- 207 995 €
- sur 25 ans
- ≈ 979 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 800 €/mois
Une maison au prix médian (80 m²)
- Prix
- 100 980 €
- (8,2 %)
- 8 241 €
- Total
- 109 221 €
- sur 25 ans
- ≈ 511 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 460 €/mois
Un appartement au prix médian (61 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hautes-Alpes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Tallard : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 13 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 13 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Tallard
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Marie Marvingt108
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 292
- Évolution par an depuis 2012
- +1,2 % (France +0,4 %)
- 24 950 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 241
- 8,3 % (France 9,7 %)
- 8,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 37
- Logements en copropriété
- 158
- Gérées par un professionnel
- 11 %
- Immeubles d’avant 1949
- 52 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 55 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Tallard
2025
48,19 %
+1,93 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 49,11 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12 %
Évolution : 2021 46,26 % · 2022 46,26 % · 2023 46,25 % · 2024 48,18 % · 2025 48,19 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Tallard
appartements · loyer d’annonce
11,33 €/m² par mois
Environ 691 € par mois pour 61 m², hors charges.
au prix médian : 7,2 %
maisons · loyer d’annonce
9,9 €/m² par mois
Environ 792 € par mois pour 80 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Tallard
24 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 10 | 5 | 12 | 7 | 4 | 4 | 16 | 4 |
| Mis en chantier | 8 | 4 | 9 | 9 | 4 | 2 | 3 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Tallard
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage
2 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Tallard
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Tallard | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,6 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 4,4 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,8 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15 % de (F et G) parmi les 454 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Tallard : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tallard, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Tallard
- Quel est le prix du m² à Tallard ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 709 €/m² pour une maison (56 ventes) et de 1 900 €/m² pour un appartement (23 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 094 € et 3 414 €/m² pour les maisons, 1 307 € et 2 295 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tallard ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tallard ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +86 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Tallard ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 900 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 709 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Tallard ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Tallard ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,19 % en 2025 (+1,93 point depuis 2021), pour une médiane de 49,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tallard ?
- 15 % des 454 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Tallard ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Tallard entre 2023 et 2026 est de 193 390 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.
- Combien coûte un appartement à Tallard ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Tallard entre 2023 et 2026 est de 100 980 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Tallard ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Tallard ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Tallard ?
- 2 292 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 950 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Saulce (4 km)maisons 2 655 €/m²
- Gap (13 km)appartements 2 295 €/m²
- La Roche-des-Arnauds (16 km)maisons 2 920 €/m²
- La Bâtie-Neuve (19 km)maisons 2 800 €/m²
- Veynes (21 km)appartements 1 305 €/m²
- Chorges (21 km)maisons 3 708 €/m²
- Selonnet (22 km)appartements 1 970 €/m²
- Ancelle (23 km)appartements 2 868 €/m²