Quel est le prix du m² à Triguères ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 212 €/m² pour une maison (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 1 471 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Triguères ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Triguères ?

Une maison se loue en moyenne 7,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 212 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Triguères ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Triguères ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,74 % en 2025 (+1,02 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Triguères ?

32 % des 178 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Triguères ?

Le prix médian d’une maison vendu à Triguères entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Triguères ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Triguères ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Triguères ?

1 259 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 840 € par an et par personne.

Prix immobilier à Triguères

des maisons et des appartements, d’après 285 depuis 2014.

En bref

32 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,2 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 3 % des communes étudiées du département (Loiret).
Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022.
On y construit très peu : 0,5 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 212 €/m²

entre 1 000 € et 1 471 €/m² (73 ventes).

100 000 € pour 83 m², 4 pièces.

+3 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Triguères Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Triguères

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 125 €
2015
1 084 €
2016
1 321 €
2017
1 125 €
2018
959 €
2019
1 125 €
2020
1 108 €
2021
1 200 €
2022
1 283 €
2023
1 238 €
2024
1 337 €
2025
1 158 €
2026*
1 111 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Triguères face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Triguères	1 158 €
Loiret	1 836 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Triguères

Prix: 100 000 €
(8,7 %): 8 683 €
Total: 108 683 €
sur 25 ans: ≈ 506 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 450 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loiret, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Triguères : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 6 km
dentiste: 1
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 20 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Triguères

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 259
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 24 840 €/an (France 25 920 €)
Logements: 832
: 15,7 % (France 9,7 %)
: 10,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Triguères

2025

37,74 %

+1,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,26 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15 %

Évolution : 2021 36,72 % · 2022 37,1 % · 2023 37,76 % · 2024 37,73 % · 2025 37,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Triguères

maisons · loyer d’annonce

7,37 €/m² par mois

Environ 612 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 7,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Triguères

2 de 2020 à 2022, soit 0,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022
Autorisés	1	0	2	0
Mis en chantier	0	1	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Triguères

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

10 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

32 % de (F et G) parmi les 178 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Triguères : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Triguères, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Triguères

Quel est le prix du m² à Triguères ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 212 €/m² pour une maison (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 1 471 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Triguères ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Triguères ?: Une maison se loue en moyenne 7,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 212 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Triguères ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Triguères ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,74 % en 2025 (+1,02 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Triguères ?: 32 % des 178 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Triguères ?: Le prix médian d’une maison vendu à Triguères entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Triguères ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Triguères ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Triguères ?: 1 259 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 840 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Château-Renard (6 km)maisons 1 411 €/m²
Douchy-Montcorbon (6 km)maisons 1 395 €/m²
Chuelles (6 km)maisons 1 353 €/m²
Charny Orée de Puisaye (11 km)maisons 1 203 €/m²
Courtenay (11 km)maisons 1 471 €/m²
Saint-Germain-des-Prés (12 km)maisons 1 471 €/m²
Saint-Hilaire-les-Andrésis (12 km)maisons 1 507 €/m²
Montcresson (14 km)maisons 1 505 €/m²

Toutes les communes : Loiret →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.