Quel est le prix du m² à Chuelles ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 353 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 031 € et 1 640 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chuelles ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chuelles ?

Une maison se loue en moyenne 7,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 353 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Chuelles ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Chuelles ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,71 % en 2025 (+1,87 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chuelles ?

24,9 % des 177 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Chuelles ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chuelles entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Chuelles ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chuelles ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 8 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Chuelles ?

1 237 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 150 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chuelles

des maisons et des appartements, d’après 252 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
24,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,5 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 11 % des communes étudiées du département (Loiret).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.

maisons · 2023-2026

1 353 €/m²

entre 1 031 € et 1 640 €/m² (70 ventes).

125 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+19 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chuelles Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chuelles

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 171 €
2015
1 310 €
2016
1 042 €
2017
1 184 €
2018
1 284 €
2019
1 109 €
2020
1 245 €
2021
1 276 €
2022
1 607 €
2023
1 353 €
2024
1 505 €
2025
1 389 €
2026*
1 358 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Chuelles face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Chuelles	1 389 €
Loiret	1 836 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Chuelles

Prix: 125 000 €
(8,4 %): 10 532 €
Total: 135 532 €
sur 25 ans: ≈ 633 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 810 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loiret, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chuelles : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: à 8 km
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 17 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chuelles

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 237
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 24 150 €/an (France 25 920 €)
Logements: 743
: 14,3 % (France 9,7 %)
: 9,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chuelles

2025

36,71 %

+1,87 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,26 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15 %

Évolution : 2021 34,84 % · 2022 35,37 % · 2023 36,38 % · 2024 36,35 % · 2025 36,71 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chuelles

maisons · loyer d’annonce

7,37 €/m² par mois

Environ 649 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chuelles

7 de 2021 à 2023, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2021	2022	2023
Autorisés	1	5	1
Mis en chantier	0	5	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chuelles

Mouvement de terrainCavités souterraines

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Chuelles

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Chuelles	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,8	5,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

24,9 % de (F et G) parmi les 177 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Chuelles : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chuelles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chuelles

Quel est le prix du m² à Chuelles ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 353 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 031 € et 1 640 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chuelles ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chuelles ?: Une maison se loue en moyenne 7,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 353 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chuelles ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Chuelles ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,71 % en 2025 (+1,87 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chuelles ?: 24,9 % des 177 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chuelles ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chuelles entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Chuelles ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chuelles ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 8 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Chuelles ?: 1 237 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 150 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Triguères (6 km)maisons 1 212 €/m²
Saint-Hilaire-les-Andrésis (7 km)maisons 1 507 €/m²
Courtenay (8 km)maisons 1 471 €/m²
Château-Renard (8 km)maisons 1 411 €/m²
Douchy-Montcorbon (9 km)maisons 1 395 €/m²
Saint-Germain-des-Prés (10 km)maisons 1 471 €/m²
Savigny-sur-Clairis (13 km)maisons 3 182 €/m²
Amilly (14 km)maisons 1 677 €/m²

Toutes les communes : Loiret →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.