Quel est le prix du m² à Aragnouet ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 680 €/m² pour un appartement (88 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 120 € et 3 086 €/m² pour les appartements.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Aragnouet ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Aragnouet ?

Un appartement se loue en moyenne 9,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 680 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Aragnouet ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, rupture de barrage, avalanche. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Aragnouet ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 69,47 % en 2025 (+1,02 point depuis 2021), pour une médiane de 37,84 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aragnouet ?

28,5 % des 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Aragnouet ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Aragnouet entre 2023 et 2026 est de 76 000 €, pour une surface médiane de 28 m² et 1 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Aragnouet ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Aragnouet ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Aragnouet ?

289 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 770 € par an et par personne.

Prix immobilier à Aragnouet

des maisons et des appartements, d’après 359 depuis 2014.

En bref

Prix des appartements en hausse de 39 % depuis 2022, nettement plus que le département (+6 %).
Taxe foncière élevée : taux de 69,47 %, 84 % au-dessus de la médiane du département.
28,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,9 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 87,7 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

appartements · 2023-2026

2 680 €/m²

entre 2 120 € et 3 086 €/m² (88 ventes).

76 000 € pour 28 m², 1 pièces.

+61 % depuis 2014 · +41 % depuis 2020

Analyser une annonce à Aragnouet Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Aragnouet

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartements

2014
1 797 €
2015
1 680 €
2016
1 712 €
2017
1 826 €
2018
1 730 €
2019
1 667 €
2020
2 048 €
2021
2 143 €
2022
2 084 €
2023
2 623 €
2024
2 794 €
2025
2 888 €
2026*
2 645 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Aragnouet face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements
Aragnouet	2 888 €
Hautes-Pyrénées	1 766 €
France	3 314 €

Le budget pour acheter à Aragnouet

Prix: 76 000 €
(8,6 %): 6 520 €
Total: 82 520 €
sur 25 ans: ≈ 385 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 100 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hautes-Pyrénées, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Aragnouet : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 38 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

27 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Aragnouet

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 289
Évolution par an depuis 2012: +1,7 % (France +0,4 %)
: 24 770 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 050
: 87,7 % (France 9,7 %)
: 0,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 26
Logements en copropriété: 782
Gérées par un professionnel: 81 %
Immeubles d’avant 1949: 0 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 4 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Aragnouet

2025

69,47 %

+1,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,84 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,84 %

Évolution : 2021 68,45 % · 2022 68,97 % · 2023 69,52 % · 2024 69,49 % · 2025 69,47 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Aragnouet

appartements · loyer d’annonce

9,5 €/m² par mois

Environ 266 € par mois pour 28 m², hors charges.

au prix médian : 4,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Aragnouet

90 de 2022 à 2025, soit 103,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	1	1	58	0	32	2
Mis en chantier	0	0	1	57	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Aragnouet

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrageAvalanche

12 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Aragnouet

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Aragnouet	France
Vols contre les personnes · nettement plus élevé	51,9	9,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

28,5 % de (F et G) parmi les 249 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Aragnouet : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Aragnouet, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Aragnouet

Quel est le prix du m² à Aragnouet ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 680 €/m² pour un appartement (88 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 120 € et 3 086 €/m² pour les appartements.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Aragnouet ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Aragnouet ?: Un appartement se loue en moyenne 9,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 680 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Aragnouet ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, rupture de barrage, avalanche. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Aragnouet ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 69,47 % en 2025 (+1,02 point depuis 2021), pour une médiane de 37,84 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aragnouet ?: 28,5 % des 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Aragnouet ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Aragnouet entre 2023 et 2026 est de 76 000 €, pour une surface médiane de 28 m² et 1 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Aragnouet ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Aragnouet ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Aragnouet ?: 289 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 770 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Lary-Soulan (7 km)appartements 3 200 €/m²
Vielle-Aure (9 km)appartements 3 368 €/m²
Barèges (12 km)appartements 2 329 €/m²
Luz-Saint-Sauveur (16 km)appartements 2 853 €/m²
Campan (19 km)maisons 2 024 €/m²
Arreau (19 km)appartements 2 475 €/m²
Germ (20 km)appartements 2 831 €/m²
Esquièze-Sère (20 km)appartements 3 185 €/m²

Toutes les communes : Hautes-Pyrénées →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.