Prix immobilier à Vielle-Aure
des maisons et des appartements, d’après 304 depuis 2014.
En bref
- Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Hautes-Pyrénées) pour les appartements (2e sur 22).
- Prix des appartements en baisse de 8 % depuis 2022, à contre-courant du département (+6 %).
- 16 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
- Ville de vacances : 78,3 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
appartements · 2023-2026
3 368 €/m²
entre 2 912 € et 3 950 €/m² (68 ventes).
119 000 € pour 30 m², 2 pièces.
+11 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 580 €/m²
entre 1 940 € et 3 350 €/m² (14 ventes).
290 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+22 % depuis 2015
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 625 €
peu de ventes
- 2015
2 719 €
2 738 €
- 2016
2 586 €
peu de ventes
- 2017
2 833 €
peu de ventes
- 2018
2 733 €
2 118 €
- 2019
2 588 €
2 442 €
- 2020
2 625 €
peu de ventes
- 2021
2 851 €
peu de ventes
- 2022
3 173 €
3 256 €
- 2023
3 417 €
3 350 €
- 2024
3 646 €
peu de ventes
- 2025
2 912 €
peu de ventes
- 2026*
3 333 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Vielle-Aure face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Vielle-Aure | 2 912 € | — |
| Hautes-Pyrénées | 1 766 € | 1 764 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Vielle-Aure
- Prix
- 119 000 €
- (8 %)
- 9 482 €
- Total
- 128 482 €
- sur 25 ans
- ≈ 602 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 720 €/mois
Un appartement au prix médian (30 m²)
- Prix
- 290 000 €
- (7,3 %)
- 21 258 €
- Total
- 311 258 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 467 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 190 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hautes-Pyrénées, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Vielle-Aure : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 9 km
- pharmacie
- à 9 km
- dentiste
- à 11 km
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 8 km
- supérette ou épicerie
- à 9 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 11 km
- crèche
- à 9 km
Transports et loisirs
- gare
- à 30 km
- piscine
- à 10 km
- cinéma
- à 10 km
82 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Vielle-Aure
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 315
- Évolution par an depuis 2012
- -1 % (France +0,4 %)
- 23 400 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 898
- 78,3 % (France 9,7 %)
- 2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 25
- Logements en copropriété
- 696
- Gérées par un professionnel
- 52 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 12 %
- Sans syndic en fonction
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Vielle-Aure
2025
37,58 %
+1,02 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,84 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,84 %
Évolution : 2021 36,56 % · 2022 37,08 % · 2023 37,63 % · 2024 37,6 % · 2025 37,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Vielle-Aure
appartements · loyer d’annonce
9,49 €/m² par mois
Environ 285 € par mois pour 30 m², hors charges.
au prix médian : 3,4 %
maisons · loyer d’annonce
9,48 €/m² par mois
Environ 948 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Vielle-Aure
9 de 2023 à 2025, soit 9,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 25 | 0 | 2 | 1 | 1 | 7 | 4 |
| Mis en chantier | 1 | 23 | 0 | 2 | 1 | 0 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Vielle-Aure
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrageAvalanche
10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
16 % de (F et G) parmi les 219 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Vielle-Aure : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vielle-Aure, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Vielle-Aure
- Quel est le prix du m² à Vielle-Aure ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 368 €/m² pour un appartement (68 ventes) et de 2 580 €/m² pour une maison (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 912 € et 3 950 €/m² pour les appartements, 1 940 € et 3 350 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vielle-Aure ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vielle-Aure ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2015 et 2023.
- Quel rendement locatif à Vielle-Aure ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 3 368 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 580 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Vielle-Aure ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, rupture de barrage, avalanche. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Vielle-Aure ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,58 % en 2025 (+1,02 point depuis 2021), pour une médiane de 37,84 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vielle-Aure ?
- 16 % des 219 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Vielle-Aure ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Vielle-Aure entre 2023 et 2026 est de 119 000 €, pour une surface médiane de 30 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Vielle-Aure ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Vielle-Aure entre 2023 et 2026 est de 290 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Vielle-Aure ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Vielle-Aure ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 9 km), pas de pharmacie (le plus proche à 9 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Vielle-Aure ?
- 315 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 400 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Aragnouet (9 km)appartements 2 680 €/m²
- Barèges (10 km)appartements 2 329 €/m²
- Campan (11 km)maisons 2 024 €/m²
- Arreau (11 km)appartements 2 475 €/m²
- Saint-Lary-Soulan (12 km)appartements 3 200 €/m²
- Bagnères-de-Bigorre (16 km)appartements 1 917 €/m²
- Luz-Saint-Sauveur (17 km)appartements 2 853 €/m²
- Germ (19 km)appartements 2 831 €/m²