Prix immobilier à Argonay
des maisons et des appartements, d’après 443 depuis 2014.
En bref
- +76 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+35 %).
- Pour les appartements, plus chère que 90 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).
- Ville qui grandit : 3,4 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Peu de passoires énergétiques : 4,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
appartements · 2023-2026
5 955 €/m²
entre 5 404 € et 6 446 €/m² (80 ventes).
388 500 € pour 67 m², 3 pièces.
+76 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
6 404 €/m²
entre 5 438 € et 7 558 €/m² (40 ventes).
838 600 € pour 125 m², 4 pièces.
+27 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 415 €
4 476 €
- 2015
3 696 €
4 321 €
- 2016
3 182 €
4 500 €
- 2017
3 943 €
4 847 €
- 2018
3 670 €
3 429 €
- 2019
4 243 €
5 236 €
- 2020
4 673 €
5 082 €
- 2021
5 057 €
5 735 €
- 2022
5 606 €
8 798 €
- 2023
5 658 €
7 327 €
- 2024
5 946 €
6 292 €
- 2025
6 000 €
5 689 €
- 2026*
5 954 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Argonay face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Argonay | 6 000 € | 5 689 € |
| Haute-Savoie | 4 417 € | 4 560 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Argonay
- Prix
- 388 500 €
- (7,7 %)
- 30 023 €
- Total
- 418 523 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 966 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 620 €/mois
Un appartement au prix médian (67 m²)
- Prix
- 838 600 €
- (7,6 %)
- 63 316 €
- Total
- 901 916 €
- sur 25 ans
- ≈ 4 243 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 12 120 €/mois
Une maison au prix médian (125 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Argonay : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 10
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- à 4 km
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Argonay
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Lycées
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 807
- Évolution par an depuis 2012
- +3,4 % (France +0,4 %)
- 36 350 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 808
- 2,3 % (France 9,7 %)
- 7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 47
- Logements en copropriété
- 1 020
- Gérées par un professionnel
- 49 %
- Immeubles d’avant 1949
- 12 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 23 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 3
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Argonay
2025
26,67 %
+1,11 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,83 %
Évolution : 2021 25,56 % · 2022 25,67 % · 2023 26,61 % · 2024 26,64 % · 2025 26,67 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Argonay
appartements · loyer d’annonce
20,37 €/m² par mois
Environ 1 365 € par mois pour 67 m², hors charges.
au prix médian : 4,1 %
maisons · loyer d’annonce
16,42 €/m² par mois
Environ 2 053 € par mois pour 125 m², hors charges.
au prix médian : 3,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Argonay
100 de 2023 à 2025, soit 8,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 26 | 126 | 25 | 16 | 68 | 22 | 10 | 3 |
| Mis en chantier | 14 | 8 | 131 | 8 | 14 | 5 | 69 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Argonay
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel
6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Argonay
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Argonay | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 11,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,4 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,9 % de (F et G) parmi les 711 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Argonay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Argonay
- Quel est le prix du m² à Argonay ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 955 €/m² pour un appartement (80 ventes) et de 6 404 €/m² pour une maison (40 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 404 € et 6 446 €/m² pour les appartements, 5 438 € et 7 558 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Argonay ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +76 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Argonay ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Argonay ?
- Un appartement se loue en moyenne 20,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 5 955 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 6 404 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Argonay ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Argonay ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,67 % en 2025 (+1,11 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Argonay ?
- 4,9 % des 711 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Argonay ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Argonay entre 2023 et 2026 est de 388 500 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Argonay ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Argonay entre 2023 et 2026 est de 838 600 €, pour une surface médiane de 125 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Argonay ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Argonay ?
- 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Argonay ?
- 3 807 habitants en 2023, soit +3,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 36 350 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Epagny Metz-Tessy (4 km)appartements 5 305 €/m²
- Villaz (4 km)appartements 5 334 €/m²
- Charvonnex (4 km)appartements 5 151 €/m²
- Annecy (5 km)appartements 5 118 €/m²
- Poisy (7 km)appartements 5 267 €/m²
- Veyrier-du-Lac (7 km)maisons 12 141 €/m²
- Allonzier-la-Caille (7 km)appartements 4 779 €/m²
- La Balme-de-Sillingy (8 km)appartements 4 461 €/m²