Quel est le prix du m² à Charvonnex ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 151 €/m² pour un appartement (29 ventes) et de 5 058 €/m² pour une maison (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 914 € et 5 455 €/m² pour les appartements, 3 154 € et 6 121 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Charvonnex ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Charvonnex ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +146 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Charvonnex ?

Un appartement se loue en moyenne 18,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 5 151 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 5 058 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Charvonnex ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Charvonnex ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,04 % en 2025 (+4,78 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Charvonnex ?

17,4 % des 201 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Charvonnex ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Charvonnex entre 2023 et 2026 est de 329 900 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Charvonnex ?

Le prix médian d’une maison vendu à Charvonnex entre 2023 et 2026 est de 576 600 €, pour une surface médiane de 130 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Charvonnex ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Charvonnex ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Charvonnex ?

1 537 habitants en 2023, soit +2,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 35 040 € par an et par personne.

Prix immobilier à Charvonnex

des maisons et des appartements, d’après 230 depuis 2014.

En bref

Prix des appartements en hausse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (+8 %).
17,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Ville qui grandit : 2,3 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pour les appartements, plus chère que 79 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).

appartements · 2023-2026

5 151 €/m²

entre 3 914 € et 5 455 €/m² (29 ventes).

329 900 € pour 68 m², 3 pièces.

+46 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

5 058 €/m²

entre 3 154 € et 6 121 €/m² (24 ventes).

576 600 € pour 130 m², 5 pièces.

+146 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

Analyser une annonce à Charvonnex Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Charvonnex

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
3 603 €
2 054 €
2015
1 596 €
peu de ventes
2016
peu de ventes
3 488 €
2017
3 523 €
3 807 €
2018
4 037 €
3 881 €
2019
3 890 €
3 622 €
2020
4 285 €
4 045 €
2021
4 450 €
4 613 €
2022
4 543 €
5 292 €
2023
5 021 €
peu de ventes
2024
5 204 €
4 983 €
2025
5 254 €
5 058 €
2026*
peu de ventes
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Charvonnex face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Charvonnex	5 254 €	5 058 €
Haute-Savoie	4 417 €	4 560 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Charvonnex

Prix: 329 900 €
(7,8 %): 25 689 €
Total: 355 589 €
sur 25 ans: ≈ 1 669 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 770 €/mois

Prix: 576 600 €
(7,6 %): 43 936 €
Total: 620 536 €
sur 25 ans: ≈ 2 918 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 8 340 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Charvonnex : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 6 km

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Charvonnex

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 537
Évolution par an depuis 2012: +2,3 % (France +0,4 %)
: 35 040 €/an (France 25 920 €)
Logements: 659
: 4,9 % (France 9,7 %)
: 7,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 21
Logements en copropriété: 288
Gérées par un professionnel: 43 %
Immeubles d’avant 1949: 11 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 26 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Charvonnex

2025

28,04 %

+4,78 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,83 %

Évolution : 2021 23,26 % · 2022 27,99 % · 2023 27,98 % · 2024 28,01 % · 2025 28,04 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Charvonnex

appartements · loyer d’annonce

18,64 €/m² par mois

Environ 1 268 € par mois pour 68 m², hors charges.

au prix médian : 4,3 %

maisons · loyer d’annonce

16,42 €/m² par mois

Environ 2 135 € par mois pour 130 m², hors charges.

au prix médian : 3,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Charvonnex

13 de 2023 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	14	0	114	15	8	2	3	8
Mis en chantier	2	10	5	113	12	3	3	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Charvonnex

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

17,4 % de (F et G) parmi les 201 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Charvonnex : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Charvonnex, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Charvonnex

Quel est le prix du m² à Charvonnex ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 151 €/m² pour un appartement (29 ventes) et de 5 058 €/m² pour une maison (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 914 € et 5 455 €/m² pour les appartements, 3 154 € et 6 121 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Charvonnex ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Charvonnex ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +146 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Charvonnex ?: Un appartement se loue en moyenne 18,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 5 151 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 5 058 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Charvonnex ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Charvonnex ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,04 % en 2025 (+4,78 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Charvonnex ?: 17,4 % des 201 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Charvonnex ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Charvonnex entre 2023 et 2026 est de 329 900 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Charvonnex ?: Le prix médian d’une maison vendu à Charvonnex entre 2023 et 2026 est de 576 600 €, pour une surface médiane de 130 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Charvonnex ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Charvonnex ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Charvonnex ?: 1 537 habitants en 2023, soit +2,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 35 040 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Groisy (4 km)appartements 4 818 €/m²
Argonay (4 km)appartements 5 955 €/m²
Villaz (5 km)appartements 5 334 €/m²
Allonzier-la-Caille (5 km)appartements 4 779 €/m²
Fillière (6 km)maisons 4 688 €/m²
Epagny Metz-Tessy (7 km)appartements 5 305 €/m²
Cruseilles (8 km)appartements 4 532 €/m²
Choisy (8 km)maisons 4 485 €/m²

Toutes les communes : Haute-Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.