Prix immobilier à Fillière
des maisons et des appartements, d’après 1 245 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
- Ville en chantier : 12 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 55 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).
maisons · 2023-2026
4 688 €/m²
entre 3 581 € et 5 867 €/m² (201 ventes).
509 300 € pour 113 m², 5 pièces.
+46 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 993 €/m²
entre 4 374 € et 5 524 €/m² (113 ventes).
329 000 € pour 64 m², 3 pièces.
+50 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 274 €
3 333 €
- 2015
3 231 €
3 178 €
- 2016
3 070 €
3 273 €
- 2017
3 510 €
3 444 €
- 2018
3 518 €
3 423 €
- 2019
3 871 €
3 632 €
- 2020
3 754 €
4 085 €
- 2021
4 463 €
4 279 €
- 2022
5 458 €
4 186 €
- 2023
4 729 €
4 941 €
- 2024
4 844 €
5 103 €
- 2025
4 777 €
4 993 €
- 2026*
3 976 €
5 347 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Fillière face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Fillière | 4 777 € | 4 993 € |
| Haute-Savoie | 4 560 € | 4 417 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Fillière
- Prix
- 509 300 €
- (7,6 %)
- 38 958 €
- Total
- 548 258 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 577 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 7 360 €/mois
Une maison au prix médian (113 m²)
- Prix
- 329 000 €
- (7,8 %)
- 25 622 €
- Total
- 354 622 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 665 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 760 €/mois
Un appartement au prix médian (64 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Fillière : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 9
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 8
Services
- bureaux et relais de poste
- 3
- banque
- 1
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- 1
64 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Fillière
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics · 2 privés
- Collèges
- 0 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 10 075
- Évolution par an depuis 2012
- +1,3 % (France +0,4 %)
- 36 700 €/an (France 25 920 €)
- 4 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 576
- 6,8 % (France 9,7 %)
- 4,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 71
- Logements en copropriété
- 627
- Gérées par un professionnel
- 27 %
- Immeubles d’avant 1949
- 21 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 26 %
- Sans syndic en fonction
- 3
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Fillière
2025
25,54 %
+3,07 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,83 %
Évolution : 2021 22,47 % · 2022 24,02 % · 2023 25,48 % · 2024 25,51 % · 2025 25,54 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Fillière
appartements · loyer d’annonce
18,02 €/m² par mois
Environ 1 153 € par mois pour 64 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
maisons · loyer d’annonce
16,61 €/m² par mois
Environ 1 877 € par mois pour 113 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Fillière
364 de 2023 à 2025, soit 12 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 63 | 48 | 68 | 29 | 128 | 42 | 194 | 45 |
| Mis en chantier | 46 | 25 | 38 | 44 | 20 | 16 | 38 | 24 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Fillière
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielAvalanche
21 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Fillière
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Fillière | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,6 % de (F et G) parmi les 1 033 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Fillière : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Fillière, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Fillière
- Quel est le prix du m² à Fillière ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 688 €/m² pour une maison (201 ventes) et de 4 993 €/m² pour un appartement (113 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 581 € et 5 867 €/m² pour les maisons, 4 374 € et 5 524 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fillière ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Fillière ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Fillière ?
- Un appartement se loue en moyenne 18,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 4 993 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 4 688 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Fillière ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel, avalanche. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Fillière ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,54 % en 2025 (+3,07 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fillière ?
- 13,6 % des 1 033 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Fillière ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Fillière entre 2023 et 2026 est de 509 300 €, pour une surface médiane de 113 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Fillière ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Fillière entre 2023 et 2026 est de 329 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Fillière ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 2 privés ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Fillière ?
- 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 8 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Fillière ?
- 10 075 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 36 700 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Groisy (4 km)appartements 4 818 €/m²
- Villaz (6 km)appartements 5 334 €/m²
- Charvonnex (6 km)appartements 5 151 €/m²
- La Roche-sur-Foron (7 km)appartements 3 631 €/m²
- Eteaux (7 km)maisons 4 577 €/m²
- Argonay (9 km)appartements 5 955 €/m²
- Cruseilles (10 km)appartements 4 532 €/m²
- Allonzier-la-Caille (10 km)appartements 4 779 €/m²