Quel est le prix du m² à Choisy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 485 €/m² pour une maison (41 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 649 € et 5 276 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Choisy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Choisy ?

Une maison se loue en moyenne 16,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 4 485 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Choisy ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Choisy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,33 % en 2025 (+4,79 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Choisy ?

16,1 % des 218 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Choisy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Choisy entre 2023 et 2026 est de 491 400 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Choisy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Choisy ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Choisy ?

1 731 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 40 260 € par an et par personne.

Prix immobilier à Choisy

des maisons et des appartements, d’après 222 depuis 2014.

En bref

16,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
+58 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+34 %).
Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 41 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).

maisons · 2023-2026

4 485 €/m²

entre 3 649 € et 5 276 €/m² (41 ventes).

491 400 € pour 110 m², 5 pièces.

+58 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020

Analyser une annonce à Choisy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Choisy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
3 083 €
2015
3 837 €
2016
3 080 €
2017
2 943 €
2018
3 394 €
2019
3 484 €
2020
3 633 €
2021
4 415 €
2022
4 513 €
2023
3 722 €
2024
4 912 €
2025
4 857 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Choisy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Choisy	4 857 €
Haute-Savoie	4 560 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Choisy

Prix: 491 400 €
(7,7 %): 37 634 €
Total: 529 034 €
sur 25 ans: ≈ 2 486 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 7 100 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Choisy : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 9 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Choisy

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 731
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 40 260 €/an (France 25 920 €)
Logements: 815
: 4,5 % (France 9,7 %)
: 5,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 60
Gérées par un professionnel: 0 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Choisy

2025

33,33 %

+4,79 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,8 %

Évolution : 2021 28,54 % · 2022 29,01 % · 2023 32,76 % · 2024 33,03 % · 2025 33,33 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Choisy

maisons · loyer d’annonce

16,42 €/m² par mois

Environ 1 806 € par mois pour 110 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Choisy

22 de 2023 à 2025, soit 4,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	9	6	46	6	4	12	2
Mis en chantier	7	6	6	5	46	2	7	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Choisy

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

16,1 % de (F et G) parmi les 218 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Choisy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Choisy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Choisy

Quel est le prix du m² à Choisy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 485 €/m² pour une maison (41 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 649 € et 5 276 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Choisy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Choisy ?: Une maison se loue en moyenne 16,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 4 485 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Choisy ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Choisy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,33 % en 2025 (+4,79 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Choisy ?: 16,1 % des 218 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Choisy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Choisy entre 2023 et 2026 est de 491 400 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Choisy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Choisy ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Choisy ?: 1 731 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 40 260 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Balme-de-Sillingy (4 km)appartements 4 461 €/m²
Allonzier-la-Caille (4 km)appartements 4 779 €/m²
Sillingy (5 km)maisons 4 987 €/m²
Copponex (5 km)appartements 4 733 €/m²
Epagny Metz-Tessy (7 km)appartements 5 305 €/m²
Cruseilles (7 km)appartements 4 532 €/m²
Chilly (7 km)maisons 4 019 €/m²
Charvonnex (8 km)appartements 5 151 €/m²

Toutes les communes : Haute-Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.