Prix immobilier à Chilly
des maisons et des appartements, d’après 210 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 26 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
- Ville en chantier : 19,9 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Ville qui grandit : 3,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- +12 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+34 %).
maisons · 2023-2026
4 019 €/m²
entre 3 142 € et 4 558 €/m² (58 ventes).
428 600 € pour 105 m², 4 pièces.
+12 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 636 €/m²
entre 2 778 € et 4 092 €/m² (11 ventes).
280 000 € pour 82 m², 4 pièces.
+2 % depuis 2021 · +2 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 572 €
peu de ventes
- 2015
2 442 €
peu de ventes
- 2016
2 891 €
peu de ventes
- 2017
3 108 €
peu de ventes
- 2018
3 202 €
peu de ventes
- 2019
3 184 €
peu de ventes
- 2020
3 278 €
peu de ventes
- 2021
3 353 €
3 560 €
- 2022
3 193 €
3 159 €
- 2023
4 143 €
peu de ventes
- 2024
3 622 €
3 636 €
- 2025
4 013 €
peu de ventes
- 2026*
4 368 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Chilly face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Chilly | 4 013 € | — |
| Haute-Savoie | 4 560 € | 4 417 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Chilly
- Prix
- 428 600 €
- (7,7 %)
- 32 989 €
- Total
- 461 589 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 169 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 200 €/mois
Une maison au prix médian (105 m²)
- Prix
- 280 000 €
- (7,9 %)
- 21 998 €
- Total
- 301 998 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 417 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 050 €/mois
Un appartement au prix médian (82 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chilly : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 5 km
- pharmacie
- à 5 km
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangerie
- à 3 km
Services
- bureau ou relais de poste
- à 3 km
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 13 km
- piscine
- à 10 km
- cinéma
- à 8 km
49 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chilly
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 705
- Évolution par an depuis 2012
- +3,8 % (France +0,4 %)
- 34 830 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 708
- 4,5 % (France 9,7 %)
- 8,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 15
- Logements en copropriété
- 71
- Gérées par un professionnel
- 0 %
- Immeubles d’avant 1949
- 17 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 25 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chilly
2025
27,43 %
+1,24 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,06 %
Évolution : 2021 26,19 % · 2022 27,28 % · 2023 27,39 % · 2024 27,41 % · 2025 27,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chilly
appartements · loyer d’annonce
16,69 €/m² par mois
Environ 1 369 € par mois pour 82 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
maisons · loyer d’annonce
16,42 €/m² par mois
Environ 1 724 € par mois pour 105 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chilly
102 de 2023 à 2025, soit 19,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 49 | 18 | 15 | 29 | 95 | 0 | 7 | 18 |
| Mis en chantier | 17 | 25 | 12 | 6 | 23 | 3 | 3 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chilly
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel
5 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
15,9 % de (F et G) parmi les 126 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Chilly : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chilly, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chilly
- Quel est le prix du m² à Chilly ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 019 €/m² pour une maison (58 ventes) et de 3 636 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 142 € et 4 558 €/m² pour les maisons, 2 778 € et 4 092 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chilly ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chilly ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +2 % entre 2021 et 2024, dont +2 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Chilly ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 3 636 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 4 019 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Chilly ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chilly ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,43 % en 2025 (+1,24 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chilly ?
- 15,9 % des 126 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Chilly ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chilly entre 2023 et 2026 est de 428 600 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Chilly ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chilly entre 2023 et 2026 est de 280 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Chilly ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chilly ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
- Combien d’habitants compte Chilly ?
- 1 705 habitants en 2023, soit +3,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 830 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Frangy (5 km)appartements 3 704 €/m²
- La Balme-de-Sillingy (7 km)appartements 4 461 €/m²
- Sillingy (7 km)maisons 4 987 €/m²
- Choisy (7 km)maisons 4 485 €/m²
- Seyssel (8 km)maisons 3 052 €/m²
- Vallières-sur-Fier (9 km)maisons 3 847 €/m²
- Poisy (11 km)appartements 5 267 €/m²
- Allonzier-la-Caille (11 km)appartements 4 779 €/m²