Quel est le prix du m² à Assérac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 713 €/m² pour une maison (126 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 3 452 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Assérac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Assérac ?

Une maison se loue en moyenne 10,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 713 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Assérac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,05 % en 2025 (+3,45 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Assérac ?

14 % des 328 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Assérac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Assérac entre 2023 et 2026 est de 238 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Assérac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Assérac ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Assérac ?

1 890 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 700 € par an et par personne.

Prix immobilier à Assérac

des maisons et des appartements, d’après 438 depuis 2014.

En bref

+55 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+33 %).
Ville de vacances : 38,5 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 62 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).

maisons · 2023-2026

2 713 €/m²

entre 2 000 € et 3 452 €/m² (126 ventes).

238 000 € pour 87 m², 4 pièces.

+55 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

Analyser une annonce à Assérac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Assérac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 867 €
2015
1 837 €
2016
2 000 €
2017
2 035 €
2018
1 894 €
2019
2 151 €
2020
2 308 €
2021
2 526 €
2022
2 833 €
2023
2 736 €
2024
2 333 €
2025
2 895 €
2026*
3 340 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Assérac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Assérac	2 895 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Assérac

Prix: 238 000 €
(7,9 %): 18 891 €
Total: 256 891 €
sur 25 ans: ≈ 1 204 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 440 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Assérac : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 23 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 17 km
piscine: à 12 km
cinéma: à 12 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Assérac

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 890
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 25 700 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 666
: 38,5 % (France 9,7 %)
: 7,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 15
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Assérac

2025

41,05 %

+3,45 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,96 %

Évolution : 2021 37,6 % · 2022 39,43 % · 2023 40,96 % · 2024 41,05 % · 2025 41,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Assérac

maisons · loyer d’annonce

10,58 €/m² par mois

Environ 920 € par mois pour 87 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Assérac

28 de 2023 à 2025, soit 4,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	21	11	35	33	11	8	9	8
Mis en chantier	11	10	30	22	17	10	4	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Assérac

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRecul du trait de côteSéisme

4 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Assérac

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Assérac	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,9	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14 % de (F et G) parmi les 328 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Assérac : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Assérac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Assérac

Quel est le prix du m² à Assérac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 713 €/m² pour une maison (126 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 3 452 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Assérac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Assérac ?: Une maison se loue en moyenne 10,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 713 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Assérac ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, recul du trait de côte, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Assérac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,05 % en 2025 (+3,45 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Assérac ?: 14 % des 328 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Assérac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Assérac entre 2023 et 2026 est de 238 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Assérac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Assérac ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Assérac ?: 1 890 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 700 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pénestin (5 km)maisons 3 516 €/m²
Mesquer (6 km)maisons 3 975 €/m²
Saint-Molf (6 km)maisons 3 127 €/m²
Herbignac (7 km)maisons 2 750 €/m²
Férel (7 km)maisons 2 391 €/m²
Saint-Lyphard (9 km)maisons 2 990 €/m²
Arzal (9 km)maisons 2 696 €/m²
Billiers (11 km)maisons 2 857 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.