Prix immobilier à Saint-Lyphard
des maisons et des appartements, d’après 692 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 47,11 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 76 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 990 €/m²
entre 2 390 € et 3 489 €/m² (165 ventes).
285 988 € pour 104 m², 4 pièces.
+42 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 970 €
- 2015
2 005 €
- 2016
1 857 €
- 2017
1 899 €
- 2018
2 118 €
- 2019
2 056 €
- 2020
2 179 €
- 2021
2 600 €
- 2022
2 920 €
- 2023
3 185 €
- 2024
3 126 €
- 2025
2 807 €
- 2026*
2 458 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Lyphard face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-Lyphard | 2 807 € |
| Loire-Atlantique | 2 875 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Lyphard
- Prix
- 285 988 €
- (7,8 %)
- 22 440 €
- Total
- 308 428 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 447 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 130 €/mois
Une maison au prix médian (104 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Lyphard : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 6 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 7 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 7 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Lyphard
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 304
- Évolution par an depuis 2012
- +1,7 % (France +0,4 %)
- 27 420 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 326
- 5,8 % (France 9,7 %)
- 4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Lyphard
2025
47,11 %
+3,53 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,4 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,96 %
Évolution : 2021 43,58 % · 2022 44,24 % · 2023 45,28 % · 2024 46,23 % · 2025 47,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Lyphard
maisons · loyer d’annonce
11,28 €/m² par mois
Environ 1 173 € par mois pour 104 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Lyphard
84 de 2023 à 2025, soit 5,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 50 | 41 | 39 | 129 | 27 | 25 | 32 | 29 |
| Mis en chantier | 27 | 43 | 28 | 62 | 51 | 56 | 29 | 15 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Lyphard
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme
2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Lyphard
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Lyphard | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,7 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,2 % de (F et G) parmi les 549 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Lyphard, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Lyphard
- Quel est le prix du m² à Saint-Lyphard ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 990 €/m² pour une maison (165 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 390 € et 3 489 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Lyphard ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Lyphard ?
- Une maison se loue en moyenne 11,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 990 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Lyphard ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Lyphard ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,11 % en 2025 (+3,53 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Lyphard ?
- 10,2 % des 549 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Lyphard ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Lyphard entre 2023 et 2026 est de 285 988 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Lyphard ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Lyphard ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Lyphard ?
- 5 304 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 420 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Molf (5 km)maisons 3 127 €/m²
- Saint-André-des-Eaux (6 km)maisons 3 289 €/m²
- Guérande (7 km)maisons 3 611 €/m²
- Herbignac (8 km)maisons 2 750 €/m²
- Saint-Joachim (8 km)maisons 2 035 €/m²
- Assérac (9 km)maisons 2 713 €/m²
- La Baule-Escoublac (10 km)appartements 6 483 €/m²
- Mesquer (10 km)maisons 3 975 €/m²