Quel est le prix du m² à Saint-Molf ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 127 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 622 € et 3 693 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Molf ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +66 % entre 2014 et 2025, dont +42 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Molf ?

Une maison se loue en moyenne 11,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 127 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Molf ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Molf ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,94 % en 2025 (+2,45 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Molf ?

4,3 % des 302 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Molf ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Molf entre 2023 et 2026 est de 296 875 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Molf ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Molf ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Molf ?

2 870 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 550 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Molf

des maisons et des appartements, d’après 428 depuis 2014.

En bref

+66 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+33 %).
Pour les maisons, plus chère que 81 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).
Peu de passoires énergétiques : 4,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

3 127 €/m²

entre 2 622 € et 3 693 €/m² (83 ventes).

296 875 € pour 88 m², 4 pièces.

+66 % depuis 2014 · +42 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Molf Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Molf

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 944 €
2015
2 173 €
2016
2 107 €
2017
1 947 €
2018
1 983 €
2019
2 174 €
2020
2 273 €
2021
2 720 €
2022
3 191 €
2023
3 478 €
2024
2 895 €
2025
3 228 €
2026*
3 149 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Molf face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Molf	3 228 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Molf

Prix: 296 875 €
(7,8 %): 23 246 €
Total: 320 121 €
sur 25 ans: ≈ 1 502 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 290 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Molf : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Molf

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 870
Évolution par an depuis 2012: +1,6 % (France +0,4 %)
: 26 550 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 486
: 13,1 % (France 9,7 %)
: 5,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 10
Logements en copropriété: 81
Gérées par un professionnel: 10 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Molf

2025

44,94 %

+2,45 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,96 %

Évolution : 2021 42,49 % · 2022 43,61 % · 2023 44,01 % · 2024 44,94 % · 2025 44,94 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Molf

maisons · loyer d’annonce

11,49 €/m² par mois

Environ 1 011 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Molf

40 de 2023 à 2025, soit 4,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	23	39	21	23	14	16	10	8
Mis en chantier	15	24	28	20	10	14	12	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Molf

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Molf

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Molf	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,3 % de (F et G) parmi les 302 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Molf, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Molf

Quel est le prix du m² à Saint-Molf ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 127 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 622 € et 3 693 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Molf ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +66 % entre 2014 et 2025, dont +42 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Molf ?: Une maison se loue en moyenne 11,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 127 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Molf ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Molf ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,94 % en 2025 (+2,45 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Molf ?: 4,3 % des 302 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Molf ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Molf entre 2023 et 2026 est de 296 875 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Molf ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Molf ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Molf ?: 2 870 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 550 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Mesquer (4 km)maisons 3 975 €/m²
Saint-Lyphard (5 km)maisons 2 990 €/m²
Guérande (6 km)maisons 3 611 €/m²
Assérac (6 km)maisons 2 713 €/m²
La Turballe (8 km)maisons 3 989 €/m²
Saint-André-des-Eaux (10 km)maisons 3 289 €/m²
Herbignac (10 km)maisons 2 750 €/m²
Pénestin (10 km)maisons 3 516 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.