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Débusko — Prix immobilier à La Turballe : prix du m² et évolution

Prix immobilier à La Turballe

des maisons et des appartements, d’après 1 739 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (-9 %).
  • Pour les maisons, plus chère que 93 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).
  • Ville de vacances : 52,4 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
  • Ville en chantier : 28,9 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

maisons · 2023-2026

3 989 €/m²

entre 3 330 € et 4 813 €/m² (313 ventes).

330 000 € pour 89 m², 4 pièces.

+45 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

5 000 €/m²

entre 4 593 € et 5 714 €/m² (136 ventes).

194 000 € pour 40 m², 2 pièces.

+45 % depuis 2014 · +38 % depuis 2020

Analyser une annonce à La TurballeVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à La Turballe

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Turballe

En 2025, 138 ventes à La Turballe, soit −4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (144 par an) ; Loire-Atlantique : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    86
  • 2015
    111
  • 2016
    133
  • 2017
    147
  • 2018
    149
  • 2019
    161
  • 2020
    156
  • 2021
    197
  • 2022
    150
  • 2023
    114
  • 2024
    124
  • 2025
    138
  • 2026*
    73

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Turballe face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
La Turballe3 989 €5 018 €
Loire-Atlantique2 875 €3 310 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à La Turballe

Une maison au prix médian (89 m²)

Prix
330 000 €
(7,8 %)
25 696 €
Total
355 696 €
sur 25 ans
≈ 1 670 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 4 770 €/mois

Un appartement au prix médian (40 m²)

Prix
194 000 €
(8,1 %)
15 636 €
Total
209 636 €
sur 25 ans
≈ 982 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 800 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Turballe : services et commerces

Santé

médecins généralistes
6
pharmacies
2
dentistes
3
service d’urgences
à 20 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
2
supérette ou épicerie
1
boulangeries
5

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
4
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 6 km
piscine
à 6 km
cinéma
1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Turballe

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
4 850
Évolution par an depuis 2012
+0,6 % (France +0,4 %)
27 900 €/an (France 25 920 €)
10 % (France 15,9 %)
Logements
5 824
52,4 % (France 9,7 %)
2,5 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
141
Logements en copropriété
1 878
Gérées par un professionnel
52 %
Immeubles d’avant 1949
12 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
18 %
Sans syndic en fonction
1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Turballe

2025

38,24 %

+0,52 pt depuis 2021

Médiane du département
39,4 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
9,96 %

Évolution : 2021 37,72 % · 2022 37,75 % · 2023 38,15 % · 2024 38,24 % · 2025 38,24 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Turballe

appartements · loyer d’annonce

12,86 €/m² par mois

Environ 514 € par mois pour 40 m², hors charges.

au prix médian : 3,1 %

maisons · loyer d’annonce

11,25 €/m² par mois

Environ 1 001 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 3,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Turballe

420 de 2023 à 2025, soit 28,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés7351881299914217917
Mis en chantier2763645570428965

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Turballe

InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteFeu de forêtSéisme

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Turballe

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsLa TurballeFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France7,55,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France1,63,2
Destructions et dégradations · proche de la France8,57,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,8 % de (F et G) parmi les 1 387 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Turballe, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Turballe

Quel est le prix du m² à La Turballe ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 989 €/m² pour une maison (313 ventes) et de 5 000 €/m² pour un appartement (136 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 330 € et 4 813 €/m² pour les maisons, 4 593 € et 5 714 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Turballe ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Turballe ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Turballe ?
Un appartement se loue en moyenne 12,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 5 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 3 989 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Turballe ?
Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Turballe ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,24 % en 2025 (+0,52 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Turballe ?
9,8 % des 1 387 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Turballe ?
Le prix médian d’une maison vendu à La Turballe entre 2023 et 2026 est de 330 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à La Turballe ?
Le prix médian d’un appartement vendu à La Turballe entre 2023 et 2026 est de 194 000 €, pour une surface médiane de 40 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Turballe ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Turballe ?
6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Turballe ?
4 850 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 900 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.