Prix immobilier à Piriac-sur-Mer
des maisons et des appartements, d’après 916 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022, à contre-courant du département (-9 %).
- Pour les maisons, plus chère que 96 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).
- Ville de vacances : 64,5 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Loire-Atlantique) (2,9 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
maisons · 2023-2026
4 423 €/m²
entre 3 697 € et 5 766 €/m² (234 ventes).
390 000 € pour 91 m², 4 pièces.
+50 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 594 €/m²
entre 4 250 € et 5 429 €/m² (19 ventes).
186 000 € pour 36 m², 2 pièces.
+60 % depuis 2014 · +36 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 941 €
2 833 €
- 2015
3 301 €
peu de ventes
- 2016
2 931 €
2 889 €
- 2017
3 227 €
peu de ventes
- 2018
3 198 €
2 936 €
- 2019
3 359 €
3 050 €
- 2020
3 564 €
3 333 €
- 2021
3 833 €
3 905 €
- 2022
4 162 €
3 726 €
- 2023
4 762 €
peu de ventes
- 2024
4 333 €
5 011 €
- 2025
4 423 €
4 537 €
- 2026*
4 000 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Piriac-sur-Mer face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Piriac-sur-Mer | 4 423 € | 4 537 € |
| Loire-Atlantique | 2 875 € | 3 310 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Piriac-sur-Mer
- Prix
- 390 000 €
- (7,7 %)
- 30 134 €
- Total
- 420 134 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 973 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 640 €/mois
Une maison au prix médian (91 m²)
- Prix
- 186 000 €
- (8,1 %)
- 15 045 €
- Total
- 201 045 €
- sur 25 ans
- ≈ 941 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 690 €/mois
Un appartement au prix médian (36 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Piriac-sur-Mer : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 26 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscines
- 2
- cinéma
- à 6 km
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Piriac-sur-Mer
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 685
- Évolution par an depuis 2012
- +1,9 % (France +0,4 %)
- 29 320 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 189
- 64,5 % (France 9,7 %)
- 2,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 35
- Logements en copropriété
- 656
- Gérées par un professionnel
- 49 %
- Immeubles d’avant 1949
- 14 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 26 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Piriac-sur-Mer
2025
36,83 %
+0,52 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,4 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,96 %
Évolution : 2021 36,31 % · 2022 36,34 % · 2023 36,74 % · 2024 36,83 % · 2025 36,83 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Piriac-sur-Mer
appartements · loyer d’annonce
12,98 €/m² par mois
Environ 467 € par mois pour 36 m², hors charges.
au prix médian : 3,4 %
maisons · loyer d’annonce
10,58 €/m² par mois
Environ 963 € par mois pour 91 m², hors charges.
au prix médian : 2,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Piriac-sur-Mer
52 de 2023 à 2025, soit 6,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 61 | 98 | 50 | 32 | 23 | 13 | 16 | 20 |
| Mis en chantier | 23 | 81 | 77 | 25 | 36 | 7 | 14 | 8 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Piriac-sur-Mer
InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteFeu de forêtSéismeRisque industrielAffaissement minier
6 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Piriac-sur-Mer
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Piriac-sur-Mer | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 8,5 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,1 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12 % de (F et G) parmi les 619 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Piriac-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Piriac-sur-Mer
- Quel est le prix du m² à Piriac-sur-Mer ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 423 €/m² pour une maison (234 ventes) et de 4 594 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 697 € et 5 766 €/m² pour les maisons, 4 250 € et 5 429 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Piriac-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Piriac-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Piriac-sur-Mer ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 4 594 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 4 423 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Piriac-sur-Mer ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme, radon, risque industriel, affaissement minier. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Piriac-sur-Mer ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,83 % en 2025 (+0,52 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Piriac-sur-Mer ?
- 12 % des 619 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Piriac-sur-Mer ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Piriac-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 390 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Piriac-sur-Mer ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Piriac-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 186 000 €, pour une surface médiane de 36 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Piriac-sur-Mer ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Piriac-sur-Mer ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Piriac-sur-Mer ?
- 2 685 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 320 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Turballe (6 km)maisons 3 989 €/m²
- Mesquer (6 km)maisons 3 975 €/m²
- Le Croisic (10 km)appartements 4 348 €/m²
- Saint-Molf (10 km)maisons 3 127 €/m²
- Guérande (11 km)maisons 3 611 €/m²
- Pénestin (11 km)maisons 3 516 €/m²
- Assérac (12 km)maisons 2 713 €/m²
- Batz-sur-Mer (13 km)maisons 4 917 €/m²