Quel est le prix du m² à Audun-le-Roman ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 033 €/m² pour une maison (66 ventes) et de 1 661 €/m² pour un appartement (23 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 613 € et 2 652 €/m² pour les maisons, 1 164 € et 2 134 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Audun-le-Roman ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Audun-le-Roman ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -25 % entre 2014 et 2025, dont -23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Audun-le-Roman ?

Un appartement se loue en moyenne 12,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,1 % au prix médian de 1 661 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 2 033 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Audun-le-Roman ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Audun-le-Roman ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,79 % en 2025 (+4,36 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Audun-le-Roman ?

13,1 % des 413 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Audun-le-Roman ?

Le prix médian d’une maison vendu à Audun-le-Roman entre 2023 et 2026 est de 225 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Audun-le-Roman ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Audun-le-Roman entre 2023 et 2026 est de 119 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Audun-le-Roman ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Audun-le-Roman ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Audun-le-Roman ?

2 483 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 040 € par an et par personne.

Prix immobilier à Audun-le-Roman

des maisons et des appartements, d’après 331 depuis 2014.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Meurthe-et-Moselle) : 7,6 % pour les maisons.
Taxe foncière élevée : taux de 38,79 %, 26 % au-dessus de la médiane du département.
+52 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+29 %).
Au m², une maison coûte 22 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.

maisons · 2023-2026

2 033 €/m²

entre 1 613 € et 2 652 €/m² (66 ventes).

225 000 € pour 102 m², 5 pièces.

+52 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 661 €/m²

entre 1 164 € et 2 134 €/m² (23 ventes).

119 000 € pour 80 m², 3 pièces.

-25 % depuis 2014 · -23 % depuis 2020

Analyser une annonce à Audun-le-Roman Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Audun-le-Roman

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 427 €
1 755 €
2015
1 618 €
peu de ventes
2016
1 635 €
peu de ventes
2017
1 736 €
peu de ventes
2018
1 507 €
peu de ventes
2019
1 846 €
1 375 €
2020
2 049 €
1 714 €
2021
2 504 €
2 378 €
2022
2 307 €
peu de ventes
2023
2 318 €
1 883 €
2024
1 826 €
1 739 €
2025
2 170 €
1 325 €
2026*
1 844 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an à Audun-le-Roman

En 2025, 21 ventes à Audun-le-Roman, soit −23 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (27 par an) ; Meurthe-et-Moselle : −1 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
22
2015
19
2016
20
2017
27
2018
21
2019
41
2020
25
2021
33
2022
34
2023
32
2024
21
2025
21
2026*
15

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Audun-le-Roman face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Audun-le-Roman	2 170 €	1 325 €
Meurthe-et-Moselle	1 889 €	1 932 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Audun-le-Roman

Prix: 225 000 €
(8 %): 17 929 €
Total: 242 929 €
sur 25 ans: ≈ 1 139 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 250 €/mois

Prix: 119 000 €
(8,5 %): 10 089 €
Total: 129 089 €
sur 25 ans: ≈ 602 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 720 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Audun-le-Roman : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 10 km
cinéma: à 12 km

71 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Audun-le-Roman

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Gaston Ramon101,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 483
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 29 040 €/an (France 25 920 €)
: 17 % (France 15,9 %)
Logements: 1 206
: 0,7 % (France 9,7 %)
: 8,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 20
Logements en copropriété: 111
Gérées par un professionnel: 10 %
Immeubles d’avant 1949: 31 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Audun-le-Roman

2025

38,79 %

+4,36 pt depuis 2021

Médiane du département: 30,83 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 20,99 %

Évolution : 2021 34,43 % · 2022 34,39 % · 2023 34,39 % · 2024 38,78 % · 2025 38,79 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Audun-le-Roman

appartements · loyer d’annonce

12,63 €/m² par mois

Environ 1 010 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 9,1 %

maisons · loyer d’annonce

12,85 €/m² par mois

Environ 1 311 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 7,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Audun-le-Roman

33 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	3	19	26	5	26	2	3
Mis en chantier	1	1	1	2	0	0	1	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Audun-le-Roman

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesAffaissement minier

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Audun-le-Roman

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Audun-le-Roman	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,8	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,1 % de (F et G) parmi les 413 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Beaucoup de passoires à Audun-le-Roman : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Audun-le-Roman, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Audun-le-Roman

Quel est le prix du m² à Audun-le-Roman ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 033 €/m² pour une maison (66 ventes) et de 1 661 €/m² pour un appartement (23 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 613 € et 2 652 €/m² pour les maisons, 1 164 € et 2 134 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Audun-le-Roman ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Audun-le-Roman ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -25 % entre 2014 et 2025, dont -23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Audun-le-Roman ?: Un appartement se loue en moyenne 12,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,1 % au prix médian de 1 661 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 2 033 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Audun-le-Roman ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Audun-le-Roman ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,79 % en 2025 (+4,36 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Audun-le-Roman ?: 13,1 % des 413 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Audun-le-Roman ?: Le prix médian d’une maison vendu à Audun-le-Roman entre 2023 et 2026 est de 225 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Audun-le-Roman ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Audun-le-Roman entre 2023 et 2026 est de 119 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Audun-le-Roman ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Audun-le-Roman ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Audun-le-Roman ?: 2 483 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 040 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Tucquegnieux (6 km)maisons 1 537 €/m²
Trieux (6 km)maisons 2 467 €/m²
Crusnes (8 km)maisons 2 500 €/m²
Piennes (10 km)maisons 1 314 €/m²
Mercy-le-Bas (10 km)maisons 1 583 €/m²
Villerupt (12 km)maisons 2 636 €/m²
Val de Briey (12 km)maisons 1 885 €/m²
Thil (12 km)maisons 2 432 €/m²

Toutes les communes : Meurthe-et-Moselle →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.