Quel est le prix du m² à Crusnes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 500 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 999 € et 3 215 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Crusnes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +85 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Crusnes ?

Une maison se loue en moyenne 10,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Crusnes ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Crusnes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,6 % en 2025 (+3,57 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Crusnes ?

19,6 % des 189 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Crusnes ?

Le prix médian d’une maison vendu à Crusnes entre 2023 et 2026 est de 232 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Crusnes ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Crusnes ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Crusnes ?

1 559 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 930 € par an et par personne.

Prix immobilier à Crusnes

des maisons et des appartements, d’après 305 depuis 2014.

En bref

+85 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+29 %).
Prix des maisons en baisse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (-4 %).
19,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 43,6 %, 41 % au-dessus de la médiane du département.

maisons · 2023-2026

2 500 €/m²

entre 1 999 € et 3 215 €/m² (72 ventes).

232 000 € pour 89 m², 4 pièces.

+85 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020

Analyser une annonce à Crusnes Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Crusnes

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 337 €
2015
1 413 €
2016
1 350 €
2017
1 379 €
2018
1 764 €
2019
1 924 €
2020
1 880 €
2021
2 408 €
2022
3 000 €
2023
2 549 €
2024
2 481 €
2025
2 480 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Crusnes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Crusnes	2 480 €
Meurthe-et-Moselle	1 889 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Crusnes

Prix: 232 000 €
(8 %): 18 447 €
Total: 250 447 €
sur 25 ans: ≈ 1 174 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 350 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Crusnes : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Crusnes

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 559
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 29 930 €/an (France 25 920 €)
Logements: 782
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 9,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 132
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Crusnes

2025

43,6 %

+3,57 pt depuis 2021

Médiane du département: 30,83 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 20,99 %

Évolution : 2021 40,03 % · 2022 39,99 % · 2023 39,99 % · 2024 43,59 % · 2025 43,6 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Crusnes

maisons · loyer d’annonce

10,33 €/m² par mois

Environ 919 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Crusnes

17 de 2023 à 2025, soit 3,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	2	2	41	3	12	2	2
Mis en chantier	1	2	2	1	2	0	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Crusnes

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesAffaissement minier

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Crusnes

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Crusnes	France
Destructions et dégradations · proche de la France	7,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19,6 % de (F et G) parmi les 189 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Crusnes : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Crusnes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Crusnes

Quel est le prix du m² à Crusnes ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 500 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 999 € et 3 215 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Crusnes ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +85 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Crusnes ?: Une maison se loue en moyenne 10,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Crusnes ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Crusnes ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,6 % en 2025 (+3,57 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Crusnes ?: 19,6 % des 189 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Crusnes ?: Le prix médian d’une maison vendu à Crusnes entre 2023 et 2026 est de 232 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Crusnes ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Crusnes ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Crusnes ?: 1 559 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 930 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Villerupt (4 km)maisons 2 636 €/m²
Thil (4 km)maisons 2 432 €/m²
Audun-le-Roman (8 km)maisons 2 033 €/m²
Hussigny-Godbrange (9 km)maisons 2 635 €/m²
Haucourt-Moulaine (11 km)maisons 2 432 €/m²
Mexy (12 km)maisons 2 439 €/m²
Herserange (13 km)maisons 1 943 €/m²
Saulnes (13 km)maisons 2 042 €/m²

Toutes les communes : Meurthe-et-Moselle →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.