Prix immobilier à Villerupt
des maisons et des appartements, d’après 1 959 depuis 2014.
En bref
- +81 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+29 %).
- Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (-4 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 53,17 %, 72 % au-dessus de la médiane du département.
- 22,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,3 fois la moyenne française.
maisons · 2023-2026
2 636 €/m²
entre 2 086 € et 3 162 €/m² (360 ventes).
200 000 € pour 80 m², 4 pièces.
+81 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 867 €/m²
entre 1 541 € et 2 246 €/m² (142 ventes).
129 000 € pour 68 m², 3 pièces.
+43 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 420 €
1 305 €
- 2015
1 489 €
1 050 €
- 2016
1 500 €
1 200 €
- 2017
1 545 €
1 000 €
- 2018
1 628 €
1 230 €
- 2019
1 696 €
1 479 €
- 2020
2 212 €
1 577 €
- 2021
2 471 €
1 625 €
- 2022
2 941 €
2 048 €
- 2023
2 700 €
1 833 €
- 2024
2 684 €
1 846 €
- 2025
2 574 €
1 867 €
- 2026*
2 475 €
2 080 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Villerupt face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Villerupt | 2 574 € | 1 867 € |
| Meurthe-et-Moselle | 1 889 € | 1 932 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Villerupt
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Villerupt.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Villerupt | 1 928 € | 2 699 € |
| Michelet Chatrian | 2 373 €+23 %(15) | 2 799 €+4 %(131) |
| Verdun | 1 853 €-4 %(73) | 2 765 €(106) |
| Cantebonne | 1 792 €-7 %(44) | 2 721 €(134) |
| Micheville | 2 080 €+8 %(55) | 2 472 €-8 %(121) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Villerupt
- Prix
- 200 000 €
- (8 %)
- 16 080 €
- Total
- 216 080 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 012 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 890 €/mois
Une maison au prix médian (80 m²)
- Prix
- 129 000 €
- (8,4 %)
- 10 828 €
- Total
- 139 828 €
- sur 25 ans
- ≈ 653 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 860 €/mois
Un appartement au prix médian (68 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Villerupt : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 5
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 5
- boulangeries
- 8
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 12 km
- piscine
- 1
- cinémas
- 2
89 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Villerupt
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Theodore Monod89
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 10 102
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 25 320 €/an (France 25 920 €)
- 23 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 098
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 111
- Logements en copropriété
- 1 027
- Gérées par un professionnel
- 24 %
- Immeubles d’avant 1949
- 24 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 38 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Villerupt
2025
53,17 %
+7,04 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 30,83 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,65 %
Évolution : 2021 46,13 % · 2022 46,19 % · 2023 52,93 % · 2024 53,17 % · 2025 53,17 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Villerupt
appartements · loyer d’annonce
14,17 €/m² par mois
Environ 964 € par mois pour 68 m², hors charges.
au prix médian : 9,1 %
maisons · loyer d’annonce
13,1 €/m² par mois
Environ 1 048 € par mois pour 80 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Villerupt
459 de 2023 à 2025, soit 15,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 51 | 8 | 87 | 360 | 336 | 118 | 5 | 43 |
| Mis en chantier | 0 | 1 | 3 | 145 | 39 | 147 | 284 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Villerupt
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Villerupt
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Villerupt | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,5 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,3 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
22,5 % de (F et G) parmi les 2 801 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Villerupt : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villerupt, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Villerupt
- Quel est le prix du m² à Villerupt ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 636 €/m² pour une maison (360 ventes) et de 1 867 €/m² pour un appartement (142 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 086 € et 3 162 €/m² pour les maisons, 1 541 € et 2 246 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villerupt ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +81 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Villerupt ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Villerupt ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,1 % au prix médian de 1 867 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 636 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Villerupt ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Villerupt ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,17 % en 2025 (+7,04 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villerupt ?
- 22,5 % des 2 801 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Villerupt ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Villerupt entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Villerupt ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Villerupt entre 2023 et 2026 est de 129 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Villerupt ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Michelet Chatrian (2 373 €/m²) et Micheville (2 080 €/m²) sont les plus chers ; Cantebonne le moins cher (1 792 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Villerupt ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Villerupt ?
- 5 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Villerupt ?
- 10 102 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 320 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Thil (2 km)maisons 2 432 €/m²
- Crusnes (4 km)maisons 2 500 €/m²
- Hussigny-Godbrange (6 km)maisons 2 635 €/m²
- Haucourt-Moulaine (9 km)maisons 2 432 €/m²
- Saulnes (10 km)maisons 2 042 €/m²
- Herserange (11 km)maisons 1 943 €/m²
- Mexy (11 km)maisons 2 439 €/m²
- Audun-le-Roman (12 km)maisons 2 033 €/m²