Prix immobilier à Thil
des maisons et des appartements, d’après 353 depuis 2014.
En bref
- +214 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+29 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 49,38 %, 60 % au-dessus de la médiane du département.
- Forte hausse de la taxe foncière : +9,04 points depuis 2021.
- Pour les maisons, plus chère que 81 % des communes étudiées du département (Meurthe-et-Moselle).
maisons · 2023-2026
2 432 €/m²
entre 1 862 € et 3 517 €/m² (76 ventes).
210 000 € pour 91 m², 4 pièces.
+214 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 500 €/m²
entre 2 033 € et 3 702 €/m² (48 ventes).
150 475 € pour 55 m², 3 pièces.
+95 % depuis 2014 · +80 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
827 €
1 143 €
- 2015
1 634 €
peu de ventes
- 2016
1 517 €
peu de ventes
- 2017
2 195 €
1 064 €
- 2018
1 714 €
peu de ventes
- 2019
1 842 €
1 587 €
- 2020
1 957 €
1 233 €
- 2021
2 473 €
1 709 €
- 2022
2 522 €
1 877 €
- 2023
2 434 €
2 130 €
- 2024
2 421 €
3 500 €
- 2025
2 596 €
2 224 €
- 2026*
2 636 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Thil face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Thil | 2 596 € | 2 224 € |
| Meurthe-et-Moselle | 1 889 € | 1 932 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Thil
- Prix
- 210 000 €
- (8 %)
- 16 820 €
- Total
- 226 820 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 063 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 040 €/mois
Une maison au prix médian (91 m²)
- Prix
- 150 475 €
- (8,3 %)
- 12 417 €
- Total
- 162 892 €
- sur 25 ans
- ≈ 761 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 180 €/mois
Un appartement au prix médian (55 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Thil : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 2 km
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 2 km
- crèche
- à 2 km
Transports et loisirs
- gare
- à 11 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 2 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Thil
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 016
- Évolution par an depuis 2012
- +2,1 % (France +0,4 %)
- 28 830 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 017
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 9,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 34
- Logements en copropriété
- 215
- Gérées par un professionnel
- 29 %
- Immeubles d’avant 1949
- 10 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 24 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Thil
2025
49,38 %
+9,04 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 30,83 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,53 %
Évolution : 2021 40,34 % · 2022 41,4 % · 2023 49,14 % · 2024 49,38 % · 2025 49,38 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Thil
appartements · loyer d’annonce
13,3 €/m² par mois
Environ 732 € par mois pour 55 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
maisons · loyer d’annonce
12,85 €/m² par mois
Environ 1 169 € par mois pour 91 m², hors charges.
au prix médian : 6,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Thil
8 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 7 | 14 | 2 | 2 | 3 | 4 | 1 | 40 |
| Mis en chantier | 5 | 7 | 7 | 0 | 1 | 0 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Thil
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesAffaissement minier
7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Thil
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Thil | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,3 % de (F et G) parmi les 482 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Thil, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Thil
- Quel est le prix du m² à Thil ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 432 €/m² pour une maison (76 ventes) et de 2 500 €/m² pour un appartement (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 862 € et 3 517 €/m² pour les maisons, 2 033 € et 3 702 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thil ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +214 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Thil ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +95 % entre 2014 et 2025, dont +80 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Thil ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 500 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 432 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Thil ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Thil ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,38 % en 2025 (+9,04 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Thil ?
- 9,3 % des 482 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Thil ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Thil entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Thil ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Thil entre 2023 et 2026 est de 150 475 €, pour une surface médiane de 55 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Thil ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Thil ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Thil ?
- 2 016 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 830 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Villerupt (2 km)maisons 2 636 €/m²
- Crusnes (4 km)maisons 2 500 €/m²
- Hussigny-Godbrange (5 km)maisons 2 635 €/m²
- Haucourt-Moulaine (7 km)maisons 2 432 €/m²
- Saulnes (8 km)maisons 2 042 €/m²
- Mexy (9 km)maisons 2 439 €/m²
- Herserange (10 km)maisons 1 943 €/m²
- Longlaville (10 km)maisons 2 085 €/m²