Quel est le prix du m² à Auvers-sur-Oise ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 772 €/m² pour une maison (218 ventes) et de 3 240 €/m² pour un appartement (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 242 € et 4 500 €/m² pour les maisons, 2 714 € et 3 993 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Auvers-sur-Oise ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Auvers-sur-Oise ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -11 % entre 2014 et 2025, dont -22 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Auvers-sur-Oise ?

Un appartement se loue en moyenne 17,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 3 240 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 772 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Auvers-sur-Oise ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Auvers-sur-Oise ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,92 % en 2025 (-1,4 point depuis 2021), pour une médiane de 36,6 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Auvers-sur-Oise ?

19,6 % des 1 179 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Auvers-sur-Oise ?

Le prix médian d’une maison vendu à Auvers-sur-Oise entre 2023 et 2026 est de 325 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Auvers-sur-Oise ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Auvers-sur-Oise entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Auvers-sur-Oise ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Cordeville-Le Montcel-Clos du Château (3 881 €/m²) et Les Berthelées-Les Coteaux-Les Perruchets (3 841 €/m²) sont les plus chers ; Valhermeil Chaponval le moins cher (3 803 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Auvers-sur-Oise ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Auvers-sur-Oise ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Auvers-sur-Oise ?

6 863 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 300 € par an et par personne.

Prix immobilier à Auvers-sur-Oise

des maisons et des appartements, d’après 1 222 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

19,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 47,92 %, 31 % au-dessus de la médiane du département.
Au m², une maison coûte 16 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les maisons, plus chère que 71 % des communes étudiées du département (Val-d'Oise).

maisons · 2023-2026

3 772 €/m²

entre 3 242 € et 4 500 €/m² (218 ventes).

325 000 € pour 85 m², 4 pièces.

+18 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 240 €/m²

entre 2 714 € et 3 993 €/m² (63 ventes).

145 000 € pour 45 m², 2 pièces.

-11 % depuis 2014 · -22 % depuis 2020

Analyser une annonce à Auvers-sur-Oise Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Auvers-sur-Oise

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
3 170 €
3 400 €
2015
3 188 €
3 882 €
2016
3 133 €
3 324 €
2017
3 280 €
3 077 €
2018
3 394 €
3 200 €
2019
3 350 €
3 413 €
2020
3 623 €
3 893 €
2021
3 724 €
3 899 €
2022
3 972 €
3 529 €
2023
3 972 €
3 556 €
2024
3 667 €
2 889 €
2025
3 743 €
3 026 €
2026*
3 846 €
3 900 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Auvers-sur-Oise

En 2025, 84 ventes à Auvers-sur-Oise, soit −18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (102 par an) ; Val-d'Oise : −17 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
82
2015
77
2016
117
2017
99
2018
80
2019
116
2020
134
2021
127
2022
109
2023
91
2024
72
2025
84
2026*
34

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Auvers-sur-Oise face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Auvers-sur-Oise	3 743 €	3 026 €
Val-d'Oise	3 503 €	3 203 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Auvers-sur-Oise

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Auvers-sur-Oise.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Auvers-sur-Oise	3 444 €	3 833 €
Cordeville-Le Montcel-Clos du Château	3 744 €+9 %(37)	3 881 €(107)
Les Berthelées-Les Coteaux-Les Perruchets	2 852 €-17 %(28)	3 841 €(98)
Valhermeil Chaponval	—	3 803 €(107)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Auvers-sur-Oise

Prix: 325 000 €
(7,8 %): 25 326 €
Total: 350 326 €
sur 25 ans: ≈ 1 645 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 700 €/mois

Prix: 145 000 €
(8,3 %): 12 012 €
Total: 157 012 €
sur 25 ans: ≈ 734 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 100 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Val-d'Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Auvers-sur-Oise : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: 1

Transports et loisirs

gares: 2
piscine: à 5 km
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Auvers-sur-Oise

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Charles Francois Daubigny123,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 863
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 32 300 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 3 189
: 3,4 % (France 9,7 %)
: 4,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 43
Logements en copropriété: 466
Gérées par un professionnel: 21 %
Immeubles d’avant 1949: 62 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 76 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Auvers-sur-Oise

2025

47,92 %

-1,4 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,6 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,27 %

Évolution : 2021 49,32 % · 2022 50,32 % · 2023 48,67 % · 2024 47,93 % · 2025 47,92 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Auvers-sur-Oise

appartements · loyer d’annonce

17,35 €/m² par mois

Environ 781 € par mois pour 45 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

maisons · loyer d’annonce

15,99 €/m² par mois

Environ 1 359 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Auvers-sur-Oise

34 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	13	30	22	8	12	16	6	0
Mis en chantier	4	5	9	10	25	5	5	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Auvers-sur-Oise

Inondation

15 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Auvers-sur-Oise

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Auvers-sur-Oise	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	10,1	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	6,3	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19,6 % de (F et G) parmi les 1 179 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Auvers-sur-Oise : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Auvers-sur-Oise, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Auvers-sur-Oise

Quel est le prix du m² à Auvers-sur-Oise ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 772 €/m² pour une maison (218 ventes) et de 3 240 €/m² pour un appartement (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 242 € et 4 500 €/m² pour les maisons, 2 714 € et 3 993 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Auvers-sur-Oise ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Auvers-sur-Oise ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -11 % entre 2014 et 2025, dont -22 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Auvers-sur-Oise ?: Un appartement se loue en moyenne 17,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 3 240 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 772 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Auvers-sur-Oise ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Auvers-sur-Oise ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,92 % en 2025 (-1,4 point depuis 2021), pour une médiane de 36,6 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Auvers-sur-Oise ?: 19,6 % des 1 179 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Auvers-sur-Oise ?: Le prix médian d’une maison vendu à Auvers-sur-Oise entre 2023 et 2026 est de 325 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Auvers-sur-Oise ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Auvers-sur-Oise entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Auvers-sur-Oise ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Cordeville-Le Montcel-Clos du Château (3 881 €/m²) et Les Berthelées-Les Coteaux-Les Perruchets (3 841 €/m²) sont les plus chers ; Valhermeil Chaponval le moins cher (3 803 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Auvers-sur-Oise ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Auvers-sur-Oise ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Auvers-sur-Oise ?: 6 863 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 300 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Butry-sur-Oise (2 km)maisons 3 350 €/m²
Valmondois (2 km)maisons 3 575 €/m²
Méry-sur-Oise (4 km)maisons 3 571 €/m²
Mériel (4 km)maisons 3 611 €/m²
Ennery (4 km)maisons 3 445 €/m²
Saint-Ouen-l'Aumône (5 km)appartements 3 145 €/m²
Parmain (5 km)maisons 3 207 €/m²
Frépillon (5 km)maisons 3 736 €/m²

Toutes les communes : Val-d'Oise →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.