Quel est le prix du m² à Frépillon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 736 €/m² pour une maison (100 ventes) et de 3 294 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 980 € et 4 186 €/m² pour les maisons, 2 912 € et 3 654 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Frépillon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont -14 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Frépillon ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Frépillon ?

Un appartement se loue en moyenne 17,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 3 294 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 736 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Frépillon ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Frépillon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,3 % en 2025 (+0,66 point depuis 2021), pour une médiane de 36,6 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Frépillon ?

10,8 % des 453 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Frépillon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Frépillon entre 2023 et 2026 est de 347 500 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Frépillon ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Frépillon entre 2023 et 2026 est de 169 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Frépillon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Frépillon ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 1 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Frépillon ?

3 317 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 220 € par an et par personne.

Prix immobilier à Frépillon

des maisons et des appartements, d’après 513 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022.
On y construit très peu : 0,7 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Val-d'Oise).

maisons · 2023-2026

3 736 €/m²

entre 2 980 € et 4 186 €/m² (100 ventes).

347 500 € pour 100 m², 4 pièces.

+11 % depuis 2014 · -14 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 294 €/m²

entre 2 912 € et 3 654 €/m² (20 ventes).

169 000 € pour 52 m², 2 pièces.

+29 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

Analyser une annonce à Frépillon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Frépillon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 956 €
2 500 €
2015
3 100 €
2 943 €
2016
3 144 €
2 854 €
2017
2 909 €
3 178 €
2018
3 263 €
3 250 €
2019
3 401 €
peu de ventes
2020
3 823 €
3 036 €
2021
3 893 €
3 267 €
2022
3 803 €
3 875 €
2023
4 047 €
peu de ventes
2024
3 677 €
3 422 €
2025
3 273 €
3 236 €
2026*
3 845 €
2 912 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Frépillon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Frépillon	3 273 €	3 236 €
Val-d'Oise	3 503 €	3 203 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Frépillon

Prix: 347 500 €
(7,8 %): 26 990 €
Total: 374 490 €
sur 25 ans: ≈ 1 758 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 020 €/mois

Prix: 169 000 €
(8,2 %): 13 787 €
Total: 182 787 €
sur 25 ans: ≈ 855 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 440 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Val-d'Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Frépillon : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 1 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 1 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 3 km
cinéma: à 2 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Frépillon

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 317
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 31 220 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 323
: 0,7 % (France 9,7 %)
: 5,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 18
Logements en copropriété: 262
Gérées par un professionnel: 0 %
Immeubles d’avant 1949: 35 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 65 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Frépillon

2025

37,3 %

+0,66 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,6 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,88 %

Évolution : 2021 36,64 % · 2022 36,68 % · 2023 37,37 % · 2024 37,35 % · 2025 37,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Frépillon

appartements · loyer d’annonce

17,91 €/m² par mois

Environ 931 € par mois pour 52 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

maisons · loyer d’annonce

15,99 €/m² par mois

Environ 1 599 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Frépillon

7 de 2023 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	2	150	8	44	4	1	2
Mis en chantier	0	3	3	2	7	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Frépillon

InondationMouvement de terrain

10 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Frépillon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Frépillon	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	12,1	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,8 % de (F et G) parmi les 453 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Frépillon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Frépillon

Quel est le prix du m² à Frépillon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 736 €/m² pour une maison (100 ventes) et de 3 294 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 980 € et 4 186 €/m² pour les maisons, 2 912 € et 3 654 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Frépillon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont -14 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Frépillon ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Frépillon ?: Un appartement se loue en moyenne 17,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 3 294 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 736 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Frépillon ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Frépillon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,3 % en 2025 (+0,66 point depuis 2021), pour une médiane de 36,6 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Frépillon ?: 10,8 % des 453 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Frépillon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Frépillon entre 2023 et 2026 est de 347 500 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Frépillon ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Frépillon entre 2023 et 2026 est de 169 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Frépillon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Frépillon ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 1 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Frépillon ?: 3 317 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 220 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bessancourt (1 km)maisons 3 738 €/m²
Méry-sur-Oise (2 km)maisons 3 571 €/m²
Taverny (3 km)appartements 2 842 €/m²
Mériel (3 km)maisons 3 611 €/m²
Saint-Leu-la-Forêt (4 km)maisons 4 118 €/m²
Beauchamp (4 km)maisons 4 112 €/m²
Butry-sur-Oise (4 km)maisons 3 350 €/m²
Saint-Ouen-l'Aumône (5 km)appartements 3 145 €/m²

Toutes les communes : Val-d'Oise →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.